Leitswei 12 8401 CL Gorredijk

Leitswei 12 Gorredijk

Aan de drukke noordelijke invalsweg van Gorredijk, centraal tussen de op- en afritten van de A7 en het centrum, bevindt zich dit vrijstaande bedrijfsobject.
Het industrieterrein is goed bereikbaar vanaf de A7 en ligt tussen Drachten en Heerenveen in.
De afstand tot de A7 is ongeveer 3 kilometer.

Oppervlakte:
Totaal circa 1.550 m² verhuurbare vloeroppervlakte verdeeld over begane grond (circa 1000 m²) en de verdieping (circa 550 m²).
Ruwweg is het pand in 3 delen op te splitsen:
1.Voorste gedeelte: circa 13 meter lang x circa 15 meter breed en circa 7 meter hoog.
Begane grond: circa 190 m2 kantoren/showroom/keuken/wc-groep.
Verdieping: circa 190 m2 kantoren/kantine/keuken/wc-groep.

2.Middelste gedeelte: circa 24 meter lang en circa 15 meter breed en circa 5,8 meter hoog.
Begane grond: circa 360 m2 bedrijfsruimte met overheaddeur.
Verdiepingsvloer: circa 360 m2 bedrijfsruimte met stalen trap naar boven.
De staalconstructie is “vrije overspanning” en daarom kan de verdiepingsvloer eventueel verwijderd worden.

3.Achterste gedeelte: circa 30 meter lang en circa 15 meter breed en circa 9 meter hoog
Begane grond: circa 450 m2 bedrijfsruimte met 2 stuks elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,5 meter x 4,5 meter)
De verdiepingsvloer die nog wel op de foto’s staat, is inmiddels verwijderd.
De staalconstructie is “vrije overspanning” dus geen pilaren.
Overkapping: 240 m2 (circa 30 meter x circa 8 meter)

Het geheel beschikt over een groot terrein van ca. 2.470 m2 en is geheel omheind en verhard.
In verband met extra zware belasting (heftrucks) zijn er stelcon betonplaten neergelegd.
Aan beide zijden van het gebouw zijn er toegangshekken (1 van 6 meter breed en 1 van 5 meter breed).

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen:
•34 stuks zonnepanelen;
•Verlichting;
•Verwarming (CV installatie in de kantoren en heaters in de bedrijfsruimten);
•Aircosystemen in de kantoren;
•Buitenzonwering (screens) voor de ramen (kantoorgedeelte);
•Brandpreventiemiddelen met brandmeldsysteem;
•Sanitaire voorzieningen;
•Alarmsysteem met diverse buitencamera’s.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren (een afwijkende periode is bespreekbaar).

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Aanvaarding
Per direct, kan spoedig.

Deelverhuur is bespreekbaar.
Constructie huur/koop is bespreekbaar.
Koopoptie is bespreekbaar.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Sipke de Wal (06-25317029).