Vlijtseweg 84-86 7317 AG Apeldoorn

Te huur op kleinschalig bedrijventerrein "De Vlijt" gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor nabij het centrum en de autosnelweg A50/A1 gelegen. Teven zijn de bedrijventerreinen Stadhoudersmolen en Apeldoorn Noord op korte afstand gesitueerd.

Het object is prominent op de hoek gelegen en bestaat feitelijk uit twee bedrijfsunits die in de lengterichting met elkaar zijn verbonden.

In verband met een toekomstige herontwikkeling kan het bedrijfsobject tot uiterlijk 1 januari 2028 worden gehuurd.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Kanaalzone - De Vlijt. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
ca. 1.400 m²

Bovengenoemde metrage is indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In de huidige staat.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte: ca. 6 meter;
- Twee lichtstraten in het dak;
- Raamkozijnen in de zijgevel;
- Twee Overheaddeur handbediend (B x H: ca. 3,6 x 4,25)

Kantoorruimte:
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- douchefaciliteit;
- CV met radiatoren.

HUURPRIJS:
€ 5.750,- per maand, te vermeerderen met btw.

PARKEREN:
Voldoende parkeerruimte aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder is contractant bij de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, het verbruik en de levering van gas, water en elektriciteit. Huurder is hiervoor een voorschotbedrag verschuldigd van € 375,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INGANGSDATUM:
Per direct.

HUURTERMIJN:
31 december 2027, daarna geen verlenging i.v.m. herontwikkeling.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.