Ir. Schiffstraat 290 7547 RD Enschede

Modern bedrijfsobject in het Havengebied van Enschede!

Dit bedrijfspand in het havengebied van Enschede biedt bedrijven een unieke kans om zich te vestigen op een strategische en goed bereikbare locatie. Het pand uit 2014 heeft een representatieve uitstraling en combineert een hoogwaardige afwerking met een zeer praktische indeling. De bedrijfshal beschikt over een royale vrije hoogte van ca. 7 meter, ideaal voor opslag, productie of grootschalige logistieke activiteiten. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie commerciële ruimte met gietvloer, perfect geschikt voor ondergeschikte verkoop of product presentaties.

Met een totale oppervlakte van ca. 725 m² en een verhard en volledig omheind buitenterrein van ca. 750 m² is er volop ruimte voor laden en lossen, buitenopslag of het stallen van materieel. Dankzij de ruime bestemming tot en met milieu categorie 5.1 is dit object inzetbaar voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van groothandel tot zware productie.

LOCATIE
Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het object beschikt over ruime eigen parkeervoorzieningen. Binnen 2 autominuten is de snelweg A35 bereikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 615 m²
Kantoorruimte: ca. 110 m²
Buitenterrein: ca. 750 m²

Totaal: ca. 1.475 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
* gladde betonvloer;
* overheaddeur;
* separate loopdeur;
* gasheater;
* pantry;
* LED-verlichting in de bedrijfsruimte;
* verwarming;
* sanitaire voorzieningen;
* vrije hoogte van ca. 7 meter;
* systeemplafonds in de kantoren.

BESTEMMINGSPLAN
“Havengebied - Westerval Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein", met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1".

ZEKERHEIDSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.