Economieweg 3 8304 AD Emmeloord

Te koop Modern vrijstaande bedrijfsloods op hoeklocatie
Economieweg 3 te Emmeloord

Aan de Economieweg 3 in Emmeloord bieden wij deze vrijstaande en recent verbouwde bedrijfsruimte aan (bouwjaar 1987). Het betreft een hoogwaardig afgewerkt, modern en ingericht bedrijfspand met werkplaats en rondom verhard buitenterrein met klinkers.

Dit pand combineert functionaliteit met een representatieve uitstraling en is uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan professionaliteit, bereikbaarheid en ruimte, zowel binnen als buiten.

Belangrijkste kenmerken
• Totale oppervlakte bedrijfshal: ca. 170 m² + achterzijde magazijn ca. 56 m²
• Verdieping is ca. 37 m² v.v. kantineruimte
• Perceeloppervlakte: 540 m²
• Vrijstaand object met veel gebruiksmogelijkheden
• Geheel verhard buitenterrein
• Dubbele overheaddeur, elektrisch bedienbaar
• Betonvloer
• Verwarming middels warmtepomp en warmwater middels aparte boiler (2024)
• Elektra verzwaard 3x 35 Ampère
• Krachtstroom aanwezig
• Ledverlichting
• Verdieping aanwezig met vaste trap en kantineruimte v.v. keukenblok

Indeling en afmetingen
• Bedrijfshal (ca. 15,80 m x 10,80 m): ± 170 m²
• Goothoogte is ca. 4,5 m hoog
• Vrije hoogte in de nok is ca. 7,20 m hoog
• Entresol is ca. 3,40 x 10,80 m en hoogte is 2.53 (onderzijde entresol)
• Magazijn aansluitend aan de achterzijde is (ca. 16,20 x 3,45): ± 56 m² (gemiddelde hoogte 2,5 m) Voorzien van dubbele deuren aan 2 kanten.

Bouwaard/ afwerking en voorzieningen
• Stenen borstwering en gedeeltelijk is de gevel voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en een geïsoleerd stalen dak. Stalen spanten met houten gordingen en liggers.
• Betonvloer
• Overheaddeur 2x (elektrisch bedienbaar), afmetingen ca. 3,80 x 4,20 (bxh)
• Meterkast met 3x 35A aansluiting
• Verwarming en warmwater middels warmtepomp en boiler uit 2024
• Led verlichting
• Verdieping met kantineruimte aanwezig incl. keukenblok met vaatwasser en spoelbak.
• Loopdeur en houten kozijn met dubbele beglazing aanwezig
• Oplevering is uitgaande van leeg en ontruimd. Aanwezige spotcabine behoort niet tot de koop, kan evt. in overleg tegen nader te bepalen prijs worden overgenomen.

Buitenterrein
• Volledig verhard met betonklinkers
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de A6 met snelle verbindingen richting Joure, Groningen, Leeuwarden, Almere en Amsterdam.
Ook de N50/A50 richting Kampen, Apeldoorn en Zwolle is snel bereikbaar.
Een strategische vestigingsplek voor zowel regionaal als landelijk opererende bedrijven.

Bestemming
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein – 3
Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Koopcondities
• Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar/verhuurder