J.P. Broekhovenstraat 11-D 8081 HB Elburg

TE HUUR
J.P. Broekhovenstraat 11 D (hal 18) te Elburg.

OBJECT
Het object bevindt zich op het industrieterrein ‘Kruismaten’, welke is gelegen aan het havengebied van de stad Elburg.
Het betreft een ca. 165 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. De bedrijfsruimte is uitgerust met een handmatige bedienbare overheaddeur en loopdeur. Ook is deze hal uitgerust met toilet en pantry.

LIGGING
Het object is gelegen in Elburg, op het industriegebied Kruismaten, aan de J.P. Broekhovenstraat 11 B-E. In de directe omgeving zijn het stadscentrum, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 6,9 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep) Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,1 km, en het dichtstbijzijnde NS Station bevindt zich op 6,9 km (traject Zwolle – Amersfoort).

BESTEMMING
Het complex valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Kruismaten 2012 en het betreft een bedrijfsbestemming met een milieu categorie tot en met 3.2.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 165 m² vloeroppervlakte gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimtes zijn uitgerust met:
- elektrische installatie met krachtstroom;
- handmatig bedienbare overheaddeur (2,20 m x 2,00 m);
- vrije hoogte 2,90 m;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- warmwaterboiler;
- betonvloer (gecoat);
- toilet;
- pantry.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
€ 9.900,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur plus omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.