Park Forum 1156 5657 HK Eindhoven

BESCHRIJVING
Prachtig nieuwbouw bedrijfscomplex op hoek-/zichtlocatie!

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op een hoek-/zichtlocatie op het representatieve, jonge bedrijventerrein ‘Park Forum West’ in het westelijk gedeelte van de gemeente Eindhoven. Het voor verhuur beschikbare pand maakt onderdeel uit van een complex met twee zelfstandige bedrijfspanden. In de directe omgeving van het object bevinden zich onder andere de volgende bedrijven; Powerslim, Makita, GD Medical, Engels Logistiek, IT&M en Brocacef.

OPPERVLAKTEN
Ca. 1.018 m² bedrijfsruimte;
Ca. 582 m² kantoren/kantine (verdeeld over drie bouwlagen);
Ca. 1.600 m² totaal.

PARKEREN
Op het eigen terrein bevinden zich 22 parkeerplaatsen.

DATUM AANVAARDING
Het object kan in november/december 2026 opgeleverd worden.

PLUSPUNTEN
- prominent gelegen op een hoekkavel;
- diverse overheaddeuren;- vrije overspanning bedrijfsruimte;
- vrije hoogte ca. 9,5 meter in bedrijfsruimte;
- hoogwaardige architectonische uitstraling;
- VRF-systeem in combinatie met warmtepomp.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is met het eigen vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de N2 die direct zijn aangesloten op de snelwegen A2, A58, A50 en de A67, bevinden zich op een afstand van ca. 3,5 kilometer.
Per openbaar vervoer:
Een bushalte bevindt zich op een afstand van ca. 400 meter van het object. De buslijnen staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven. Ook bevindt Eindhoven Airport zich op zéér korte afstand waardoor er een snelle mogelijk verbinding is met grote Europese steden.

OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn op 5 minuten rijden gelegen.
Restaurants: in de directe omgeving zijn diverse eetgelegenheden te vinden, onder andere in Meerhoven.
Winkelcentrum: Winkelcentrum Meerhoven ligt op ca. 5 minuten rijden en biedt diverse winkels en voorzieningen.
Centrum: Eindhoven Centrum ligt op ca. 15 minuten rijden.

OPLEVERING INCLUSIEF
- luxe keuken op begane grond;
- pantry op de 2e etage;
- toiletgroep op elke bouwlaag;
- gladde cementdekvloer met vloerverwarming;
- basis LED verlichting;- afgewerkte wanden;
- brandblusvoorzieningen.

STROOM
3x80 amp.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie G, Nummer 4447, Grootte 1.876 m².

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 165.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder en Algemene Bepalingen.