Esp 219 5633 AD Eindhoven

Esp 219 te Eindhoven (5633 AD)

Zeer representatieve instapklare bedrijfsunit!

Totaal ca. 495 m² kantoor/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Het betreft een fraaie bedrijfsruimte met een goede verhouding kantoor en bedrijfsruimte. Het object leent zich uitstekend voor showroom, productie en/of opslagactiviteiten in combinatie met kantoor.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 170 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 305 m²
Entresol Ca. 20 m²
Totaal Ca. 495 m²

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A++. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.

PARKEREN
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, ambacht en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd AME, Sioux, Tenback Projecten, Arco Bedrijfsvloeren, Van Gennip Verpakking, De Vries Constructie & Lasertechniek en HTR Rubber and Foam.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: X
Nummer: 5454
Perceelgrootte: 640 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond voorzien van ledverlichtingsarmaturen;
- Airconditioningsinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Eigen meterkast met afzonderlijke meters voor gas, water en elektra, glasvezelaansluiting en krachtstroom;
- Alarminstallatie;
- Camerabewaking systeem (niet in gebruik door huidige huurder);
- Wit geschilderde wanden;
- Data- en wandcontactdozen;
- Patchkast;
- Pvc-vloerafwerking;
- Binnenzonwering middels lamellen;
- Te openen ramen middels draai-kiepsysteem;
- Pantry voorzien van spoelbak met mengkraan, vaatwasser, magnetron, koelkast en boiler;
- Zonnepanelen (ter overname).

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van circa 8 meter;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels heater;
- Zonnepanelen (ter overname);
- Betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,20 meter hoog en 4,20 meter breed;
- Mechanische ventilatie;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandblusmiddelen;
- Spoelbak met kraan.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 48.018,44 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot servicekosten van € 2.844,00 per jaar, te vermeerderen met btw ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Lidmaatschap ESP inclusief gazononderhoud en collectieve beveiliging;
- Onderhoud airconditioningsinstallatie en heater;
- Glasbewassing per kwartaal buiten en 1 x per jaar binnen;
- Onderhoud brandmelders en alarminstallatie.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is in overleg met vertrekkend huurder te aanvaarden. Vooralsnog 1 december 2026.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Esp’ vastgesteld d.d. 23-4-2013 en heeft de bestemming Bedrijf (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op esp219.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.