Loubergweg 6 6961 EK Eerbeek

Op het bedrijventerrein ‘Eerbeek-Zuid gelegen, moderne bedrijfsruimte bestaand uit kantoor, bedrijfsruimte, ondergrond en circa 20 parkeerplaatsen, energielabel A+, perceel totaal 3180 m².

Renovatie: in 2019 is het dak vernieuwd evenals meerdere heathers en het plaatsen van meerdere airco’s.
bouwlaag Indeling M² b.v.o. *

Begane grond
Kantoor 202 m²
bedrijfsruimte 858 m²

1e etage
kantoor 308 m²
Magazijn 68 m²

Totaal kantoor 510 ²
Totaal bedrijfsruimte 926 m²
Totaal gebouw 1436 m²

b.v.o. : bruto vloeroppervlakte

Indeling: Indeling kantoorgedeelte: overdekte entree, hal 15m2, ontvangstruimte/receptie 35m2, 3 kantoren groot 50, 25 en 15m2, kantine en toiletgroep. Royale trapopgang naar verdieping. 1e verd.: 5 kantoren, vergaderruimte, archiefruimte en toiletgroep, totaal 300m2. Indeling bedrijfsruimte: showroom,1e magazijn , werkplaats , expeditieruimte , 2e magazijn. Op de verdieping is 3 e magazijn aanwezig.

Bestemming Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Eerbeek Zuid vastgesteld 2020-09-03 van de Gemeente Brummen, is de bestemming van getaxeerde: Artikel 3 ‘Bedrijf’ categorie 3.1 en functieaanwijzing detailhandel perifeer.

Installaties Voorzien van meterkast met watermeter en electrameter. CV Installatie Airo Heathers.

HUURPRIJS
€ 9000 per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
in overleg.

INGANGSDATUM
in overleg vanaf juli 2026

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.