Vogelkersberg 1-D 3755 BN Eemnes

Op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'Zuidpolder' in Eemnes gelegen, een representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte/showroom met kantoor. Dit jonge bedrijventerrein kenmerkt zich door een hoogwaardige en moderne uitstraling in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid vanaf de diverse Rijkswegen.

De bedrijfsruimte onderscheidt zich door het luxueuze afwerkingsniveau, de grote raampartijen, moderne industriële architectuur en de multifunctionele indeling. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor ondernemingen als handelsbedrijven, e-commerce, showroomactiviteiten, creatieve bedrijvigheid, ontwerpstudio's en andere hoogwaardige bedrijfsmatige activiteiten.

Hilversum, Amsterdam en Utrecht binnen handbereik
Met enkele minuten bevindt u zich de op- en afritten van zowel de Rijksweg A27 (Utrecht - Almere) en de de A1 (Amsterdam - Amersfoort). Steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Almere zijn hierdoor uitstekend bereikbaar per (vracht)auto.

Vloeroppervlak
Het bedrijfsgebouw heeft een vloeroppervlak van totaal circa 360 m² b.v.o, verdeeld over:
- bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond van circa ca 180 m²;
- kantoorruimte op de verdieping van eveneens circa 180 m².

Parkeren
Huurder is gerechtigd tot het gebruik van totaal 6 (zes) parkeerplaatsen op het voorgelegen, omsloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt verhuurd volgens het principe 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- representatieve showroom-/bedrijfsruimte;
- moderne kantoren;
- luxueuze pantry's;
- toiletten;
- glaspuien met overheaddeuren;
- een warmtepompinstallatie (v.v. vloerverwarming);
- zonnepanelen;
- vloerafwerking (gietvloeren)
- glasvezel verbinding.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 3.850,- exclusief BTW op maandbasis.

Servicekosten
Door of vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aan servicekosten in rekening gebracht ten bedrage van EUR 252,92 exclusief BTW op maandbasis. In de servicekosten zijn begrepen:
- het regulier onderhoud van de gebouw gebonden installaties, waaronder begrepen de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie en de toegangshekken;
- glas- en gevelbewassing;
- terreinonderhoud.

BTW bepaling
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en de omzetbelasting.

Huurperiode(n)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Op basis van het model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).
Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurdersaanpassingen.

Bestemming
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Herziening BP bedrijventerrein Zuidpolder’ kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “Bedrijventerrein” toe. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. Bedrijven met inachtneming van lid 2, met dien verstande dat het kantoorvloeroppervlak per bedrijf niet meer mag bedragen dan 40% van het bedrijfsvloeroppervlak;
2. Op de voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de in bijlage I bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan, mits deze bedrijven niet vallen onder de in bijlage II bij deze regels behorende Lijst van inrichtingen als bedoeld in artikel 41 lid 3 Wet geluidhinder en niet voorkomen in onderdeel D van het Besluit milieu-effectrapportage 1994, zoals dat luidt ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan.

Energielabel
Van de bedrijfsruimte is het navolgende energielabel geregistreerd:
Labelklasse: A
Registratiedatum: 13-01-2020
Geldig tot: 08-01-2030

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de eventueel van overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie
daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.

Voorbehoud
Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie in deze documentatie is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.