Kerkstraat 64-A001 6651 KG Druten

TE KOOP!
Op industrieterrein Westerhout aan de Kerkstraat in Druten start de bouw van 50 casco multifunctionele bedrijfsunits van 120 m². De units zijn desgewenst te koppelen voor extra vloeroppervlak en volledig flexibel in te delen, zodat je een werkruimte creëert die perfect aansluit op jouw bedrijfsactiviteiten.

Dankzij de elektrische overheaddeur, aparte loopdeur en extra hoge doorrijhoogte wordt laden en lossen bijzonder eenvoudig.
De betonnen verdiepingsvloer vormt bovendien een ideale basis voor het realiseren van een comfortabele kantoorunit.

Elke unit beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een eigen brandcompartiment (geen Vereniging van Eigenaren nodig, dus lage maandelijkse lasten). Met de mogelijkheid tot gevelreclame maakt dit de units een ideale vestigingslocatie voor ondernemers met een milieucategorie tot en met 3.

De Nutsvoorzieningen zijn reeds geregeld en klaar voor gebruik vanaf dag één na oplevering.

Kenmerken:
- De vloeroppervlakte is totaal ca. 120 m2, verdeeld over ca. 61 m2 op de begane grond en ca. 59 m2 op de eerste verdieping.
- De verdiepingsvloer is bereikbaar via een open houten trap.
- De units zijn met elkaar te koppelen voor een groter vloeroppervlakte, informeer naar de mogelijkheden.
- De units worden opgeleverd met een meterkast met 3 x 25 Ampère, wateraansluiting en rioolaansluiting.
- Nuttige vloerbelasting betonnen vloer begane grond 1.000 kg/m2; nuttige vloerbelasting kanaalplaatvloer verdieping 500 kg/m2.
- Aluminium kozijnen met isolatieglas.

-Geen VvE-beheer van toepassing.

De Technische Omschrijving zijn op aanvraag beschikbaar.

Ligging en bereikbaarheid
De units worden gerealiseerd op Industrieterrein Westerhout aan de Kerkstraat in Druten.
De ligging is centraal in Nederland, perfect gepositioneerd tussen Nijmegen, Tiel en Oss met directe verbindingen via de N322 en A15.

Bestemmingsplan
Bedrijfsactiviteiten t/m milieucategorie 3 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten uit het bestemmingsplan.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd. Wat wel is in begrepen wordt in de Technische Omschrijving in detail nader toegelicht.

Koopcondities

Koopprijs: vanaf € 132.000,- tot € 137.000,- V.O.N. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.