Industrieweg 2 6651 KR Druten

Industrieweg 2 - 6651 KR - DRUTEN

Per direct is een rechttoe rechtaan bedrijfsruimte te huur van circa 700 m2 inclusief kantoor, pantry, toiletten en het medegebruik van de voorgelegen buitenruimte. De bedrijfshal is circa 655 m2 en de kantoren, pantry en toiletten samen circa 45 m2.

De ruimte is prima gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid in Druten. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau en een loopdeur naar het kantoor.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de Van Heemstraweg en N322. Deze wegen sluiten vervolgens weer prima aan op de A73, A50 en de A15. Hierdoor zijn de omliggende plaatsen als Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen binnen korte tijd bereikbaar. Ook zijn er in de directe omgeving voldoende opstapplaatsen voor de bus.

Vrije hoogte en overspanning:
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is circa 6 m1 en de vrije overspanning is circa 16,5 m1.

Vloerbelasting:
Conform opgave opdrachtgever beschikt de bedrijfshal over een vloerbelasting van minimaal 2.500 kg/m².

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte(n)
- betonvloer met vloerbelasting van ca. 2.500 kg/ m²;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
- heater
- krachtstroom;
- alarm
- etc.

Buitenterrein
- Verhard met hekwerk omheind buitenterrein voorzien van afsluitbare toegangspoort.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westerhout '93 van kracht. Bedrijven in de milieucategorieën 1 tot en met 5 kunnen zich hier vestigen. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Huurprijs:
Bedrijfsruimte inclusief kantoor e.d. : € 3.500,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 250,00 exclusief BTW per maand voor gas, water en elektra.

Huurovereenkomst en huurtermijn:
Op basis van het laatste model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen. Huurtermijn nader overeen te komen.

Mocht u meer informatie willen of het pand ter plaatse willen bekijken: neemt u dan contact met mij op of 06-42191019