Description
EEN COMPLEET BEDRIJFSOBJECT WAAR UITSTRALING EN FUNCTIONALITEIT SAMENKOMEN
DE AAR 27 EN 29
Op een fraaie zichtlocatie tegenover de Gamma en Welkoopwinkel staat dit prachtige bedrijfspand.
De combinatie van een representatieve kantoorruimte met hoogwaardige afwerking én een moderne bedrijfsruimte met royale opslag- en werkmogelijkheden maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Hier komen uitstraling, flexibiliteit en functionaliteit naadloos samen.
Vanaf het moment dat je binnenstapt valt de hoogwaardige afwerking, de royale lichtinval en de open uitstraling direct op. De representatieve ruimtes lenen zich uitstekend voor het ontvangen van relaties, het presenteren van producten, het inrichten van een showroom of het creëren van inspirerende werk- en ontmoetingsruimtes. De naastgelegen bedrijfsunit vormt daarop een perfecte aanvulling en biedt volop mogelijkheden voor opslag, productie, assemblage of logistieke werkzaamheden.
Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die hun representatieve bedrijfsactiviteiten willen combineren met een praktische bedrijfsruimte, zonder hiervoor meerdere locaties nodig te hebben.
INDELING
DE AAR 27 – REPRESENTATIEVE MULTIFUNCTIONELE KANTOOR en BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond:
De entree vormt direct een sterk visitekaartje. De royale ontvangstshal voelt ruim en licht aan dankzij de grote glaspartijen en de stijlvolle glazen scheidingswanden. Hierdoor ontstaat een open en transparante sfeer, terwijl de verschillende ruimtes ieder hun eigen invulling kunnen krijgen.
De begane grond is momenteel ingericht met meerdere representatieve ruimtes die uitstekend geschikt zijn als showroom, presentatieruimte, ontvangstruimte, atelier of ondersteunende werkruimte. Dankzij de royale raampartijen profiteert iedere ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische keuken voorzien van een koelkast, spoelbak en een aansluiting voor bijvoorbeeld een koffieautomaat of ander apparaat met watertoevoer. Tevens is er een toiletruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de moderne architectuur en de volledig glazen voorgevel direct in het oog springen. De overvloed aan daglicht geeft de verdieping een ruimtelijk en open karakter.
De verdieping bestaat uit meerdere multifunctionele ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als showroom, presentatieruimte, kantoorruimte, ontvangstruimte of ondersteunende werkruimte. De organisch vormgegeven scheidingswanden zorgen voor een natuurlijke balans tussen openheid en privacy, waardoor de ruimtes eenvoudig aan verschillende bedrijfsactiviteiten kunnen worden aangepast.
Ook deze verdieping beschikt over een praktische keuken/pantry voorzien van een vaatwasser en koelkast, meerdere toiletten en een douche, waardoor alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.
DE AAR 29 – MODERNE BEDRIJFSRUIMTE
Aansluitend bevindt zich de moderne bedrijfsunit uit 2022. Deze ruimte vormt een ideale aanvulling op de representatieve bedrijfsunit en biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, assemblage of logistieke werkzaamheden.
Begane grond:
De bedrijfsruimte van circa 84 m² is bereikbaar via zowel een separate loopdeur als een elektrisch bedienbare overheaddeur. De nette betonvloer, vrije hoogte van circa 6,60 meter en overheaddeur van circa 4,00 x 4,25 meter maken de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Laden en lossen verloopt efficiënt en ook grotere voertuigen kunnen eenvoudig naar binnen.
Verdieping:
De verdieping van circa 42 m² is multifunctioneel inzetbaar en kan uitstekend worden gebruikt als showroom, presentatieruimte, ondersteunende werkruimte of extra opslag. Dankzij de aanwezige raampartij beschikt ook deze ruimte over prettig natuurlijk daglicht.
BIJZONDERHEDEN
• Compleet bedrijfsobject bestaande uit twee naast elkaar gelegen bedrijfsunits
• Representatieve multifunctionele bedrijfsruimte gecombineerd met een moderne bedrijfshal
• Totaal circa 500 m² vloeroppervlak
• De Aar 27; circa 375 m² representatieve bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen
• De Aar 29; circa 84 m² bedrijfsruimte met 42 m² verdieping
• Bouwjaar 2022
• Verwarming middels een moderne warmtepomp en vloerverwarming
• Hoogwaardige en moderne afwerking
• Royale ontvangst met veel glas en natuurlijke lichtinval
• Flexibel indeelbare representatieve ruimtes
• Uitstekend geschikt voor showroom, presentatieruimte, atelier, studio of ondersteunende werkruimte
• Bedrijfshal met vrije hoogte van circa 6,60 meter
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,00 x 4,25 meter
• Pantry's, toiletten en douchevoorziening aanwezig
• Voldoende parkeergelegenheid
•VvE-bijdrage: De Aar 27; € 1.799,91 , De Aar 29 € 395,10 per kwartaal.
•Er bestaat een overeenkomst met de buurman voor 8 parkeerplaatsen. De hiervoor verschuldigde huur bedraagt € 650,- per jaar.
•Bestemming: bestemmingsplan Bedrijventerreinen (9060), hierbij gelden maxima voor kantoormetrage van 30%, respectievelijk 50% (met eventuele vrijstellingsbepaling).
Vraagprijs: €850.000,- k.k. excl btw.
EEN BEDRIJFSOBJECT DAT MEEGROEIT MET JE ONDERNEMING
Een bedrijfspand is meer dan alleen een plek om te werken. Het is de ruimte waar klanten worden ontvangen, producten worden gepresenteerd, ideeën ontstaan en ondernemingen verder groeien. Juist de combinatie van representatieve bedrijfsruimte en een praktische bedrijfshal maakt dit object bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende showroom, een representatieve ontvangstruimte of een combinatie daarvan: hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.
Benieuwd hoe dit complete bedrijfsobject aansluit bij jouw onderneming? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alle mogelijkheden van De Aar 27 en 29 ervaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
DE AAR 27 EN 29
Op een fraaie zichtlocatie tegenover de Gamma en Welkoopwinkel staat dit prachtige bedrijfspand.
De combinatie van een representatieve kantoorruimte met hoogwaardige afwerking én een moderne bedrijfsruimte met royale opslag- en werkmogelijkheden maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Hier komen uitstraling, flexibiliteit en functionaliteit naadloos samen.
Vanaf het moment dat je binnenstapt valt de hoogwaardige afwerking, de royale lichtinval en de open uitstraling direct op. De representatieve ruimtes lenen zich uitstekend voor het ontvangen van relaties, het presenteren van producten, het inrichten van een showroom of het creëren van inspirerende werk- en ontmoetingsruimtes. De naastgelegen bedrijfsunit vormt daarop een perfecte aanvulling en biedt volop mogelijkheden voor opslag, productie, assemblage of logistieke werkzaamheden.
Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die hun representatieve bedrijfsactiviteiten willen combineren met een praktische bedrijfsruimte, zonder hiervoor meerdere locaties nodig te hebben.
INDELING
DE AAR 27 – REPRESENTATIEVE MULTIFUNCTIONELE KANTOOR en BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond:
De entree vormt direct een sterk visitekaartje. De royale ontvangstshal voelt ruim en licht aan dankzij de grote glaspartijen en de stijlvolle glazen scheidingswanden. Hierdoor ontstaat een open en transparante sfeer, terwijl de verschillende ruimtes ieder hun eigen invulling kunnen krijgen.
De begane grond is momenteel ingericht met meerdere representatieve ruimtes die uitstekend geschikt zijn als showroom, presentatieruimte, ontvangstruimte, atelier of ondersteunende werkruimte. Dankzij de royale raampartijen profiteert iedere ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische keuken voorzien van een koelkast, spoelbak en een aansluiting voor bijvoorbeeld een koffieautomaat of ander apparaat met watertoevoer. Tevens is er een toiletruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de moderne architectuur en de volledig glazen voorgevel direct in het oog springen. De overvloed aan daglicht geeft de verdieping een ruimtelijk en open karakter.
De verdieping bestaat uit meerdere multifunctionele ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als showroom, presentatieruimte, kantoorruimte, ontvangstruimte of ondersteunende werkruimte. De organisch vormgegeven scheidingswanden zorgen voor een natuurlijke balans tussen openheid en privacy, waardoor de ruimtes eenvoudig aan verschillende bedrijfsactiviteiten kunnen worden aangepast.
Ook deze verdieping beschikt over een praktische keuken/pantry voorzien van een vaatwasser en koelkast, meerdere toiletten en een douche, waardoor alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.
DE AAR 29 – MODERNE BEDRIJFSRUIMTE
Aansluitend bevindt zich de moderne bedrijfsunit uit 2022. Deze ruimte vormt een ideale aanvulling op de representatieve bedrijfsunit en biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, assemblage of logistieke werkzaamheden.
Begane grond:
De bedrijfsruimte van circa 84 m² is bereikbaar via zowel een separate loopdeur als een elektrisch bedienbare overheaddeur. De nette betonvloer, vrije hoogte van circa 6,60 meter en overheaddeur van circa 4,00 x 4,25 meter maken de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Laden en lossen verloopt efficiënt en ook grotere voertuigen kunnen eenvoudig naar binnen.
Verdieping:
De verdieping van circa 42 m² is multifunctioneel inzetbaar en kan uitstekend worden gebruikt als showroom, presentatieruimte, ondersteunende werkruimte of extra opslag. Dankzij de aanwezige raampartij beschikt ook deze ruimte over prettig natuurlijk daglicht.
BIJZONDERHEDEN
• Compleet bedrijfsobject bestaande uit twee naast elkaar gelegen bedrijfsunits
• Representatieve multifunctionele bedrijfsruimte gecombineerd met een moderne bedrijfshal
• Totaal circa 500 m² vloeroppervlak
• De Aar 27; circa 375 m² representatieve bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen
• De Aar 29; circa 84 m² bedrijfsruimte met 42 m² verdieping
• Bouwjaar 2022
• Verwarming middels een moderne warmtepomp en vloerverwarming
• Hoogwaardige en moderne afwerking
• Royale ontvangst met veel glas en natuurlijke lichtinval
• Flexibel indeelbare representatieve ruimtes
• Uitstekend geschikt voor showroom, presentatieruimte, atelier, studio of ondersteunende werkruimte
• Bedrijfshal met vrije hoogte van circa 6,60 meter
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,00 x 4,25 meter
• Pantry's, toiletten en douchevoorziening aanwezig
• Voldoende parkeergelegenheid
•VvE-bijdrage: De Aar 27; € 1.799,91 , De Aar 29 € 395,10 per kwartaal.
•Er bestaat een overeenkomst met de buurman voor 8 parkeerplaatsen. De hiervoor verschuldigde huur bedraagt € 650,- per jaar.
•Bestemming: bestemmingsplan Bedrijventerreinen (9060), hierbij gelden maxima voor kantoormetrage van 30%, respectievelijk 50% (met eventuele vrijstellingsbepaling).
Vraagprijs: €850.000,- k.k. excl btw.
EEN BEDRIJFSOBJECT DAT MEEGROEIT MET JE ONDERNEMING
Een bedrijfspand is meer dan alleen een plek om te werken. Het is de ruimte waar klanten worden ontvangen, producten worden gepresenteerd, ideeën ontstaan en ondernemingen verder groeien. Juist de combinatie van representatieve bedrijfsruimte en een praktische bedrijfshal maakt dit object bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende showroom, een representatieve ontvangstruimte of een combinatie daarvan: hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.
Benieuwd hoe dit complete bedrijfsobject aansluit bij jouw onderneming? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alle mogelijkheden van De Aar 27 en 29 ervaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
