Industrieweg 18 8304 AD Emmeloord

Op zoek naar een ruim en veelzijdig bedrijfspand met een royaal buitenterrein? Aan de Industrieweg 18 in Emmeloord bieden wij dit vrijstaande bedrijfsobject te koop aan, gelegen op een totale kadastrale oppervlakte van maar liefst 2.082 m²!

Het object beschikt over circa 920 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO), verdeeld over verschillende bedrijfs-, werk- en ondersteunende ruimten. Dankzij de praktische indeling, meerdere overheaddeuren en het ruime verharde buitenterrein biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, flexibiliteit en een goed bereikbare bedrijfslocatie.

Door de jaren heen is het pand op verschillende onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Zo beschikt het volgens opgave onder meer over 52 zonnepanelen, krachtstroom, airconditioning, camerabeveiliging en vernieuwde elektrische installaties.

Buitenterrein
Het bedrijfsobject is gelegen op een royaal perceel met een ruim verhard buitenterrein, dat zich uitstekend leent voor parkeren, laden en lossen en buitenopslag.
Het terrein is toegankelijk vanaf de Industrieweg en biedt voldoende manoeuvreerruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig en wordt het terrein deels omgeven door groen.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Industrieweg op een gevestigd bedrijventerrein in Emmeloord. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ligging in Emmeloord zijn de uitvalswegen richting de A6 en N50 goed bereikbaar. Hierdoor beschikt het object over een gunstige verbinding met onder meer Lelystad, Almere, Zwolle en het noorden van Nederland.

Indeling
De begane grond bestaat uit meerdere bedrijfs- en werkruimten met een gezamenlijke verhuurbare vloeroppervlakte van circa 895 m², waarvan circa 880 m² als bedrijfsruimte is aangemerkt.

Aan de voorzijde bevindt zich de entree met aangrenzende ruimten die voor verschillende bedrijfsmatige doeleinden kunnen worden benut. De achtergelegen bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor onder meer productie, opslag, werkplaatsactiviteiten of andere bedrijfsmatige toepassingen.

Het pand beschikt over vier overheaddeuren, waarvan twee elektrisch en twee handmatig bedienbaar. Daarnaast zijn diverse ondersteunende voorzieningen aanwezig, waaronder sanitaire ruimten, krachtstroom en ventilatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee magazijnruimten met een gezamenlijke verhuurbare vloeroppervlakte van circa 25 m². De overige delen bestaan grotendeels uit open vide boven de bedrijfsruimte.

Bijzonderheden
-Totale kadastrale oppervlakte circa 2.082 m², verdeeld over twee percelen;
-Circa 920 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO), conform NEN 2580;
-Circa 880 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
-Meerdere afzonderlijke bedrijfs- en werkruimten;
-Vier overheaddeuren, waarvan twee elektrisch en twee handmatig bedienbaar;
-52 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (volgens opgave);
-Krachtstroom aanwezig;
-Airconditioning uit 2026 (volgens opgave);
-Elektrische installaties grotendeels vernieuwd in 2023/2024 (volgens opgave);
-Meterkast vernieuwd in 2020 (volgens opgave);
-Twee toiletten;
-Riolering volgens opgave omstreeks 2021 vernieuwd;
-Twee ventilatoren;
-Camerabeveiliging rondom het pand;
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (volgens opgave);
-Dakconstructie met stalen dakplaten en golfplaten, met glaswolisolatie volgens opgave;
-Ruim verhard buitenterrein;
-Twee overkappingen aanwezig;
-De betonvloer in het achterste gedeelte behoeft volgens opgave vernieuwing;
-Gebruiksmogelijkheden afhankelijk van het geldende omgevingsplan.

Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfsobject met ruimte voor uw onderneming? Neem dan contact op met Makelaardij De Munt voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van Industrieweg 18 in Emmeloord zien!