Cellebroederspoort 7-B 8253 TA Dronten

Ruime Nieuwbouw bedrijfsruimte.

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein "Poort van Dronten", grenzend aan groen en goed bereikbaar! Het nieuwe bedrijventerrein "Poort van Dronten" ligt centraal in Nederland en sluit middels de N23 heel goed aan op de A6 richting Almere, Emmeloord en middels de N307 richting Kampen en Zwolle. Het bedrijventerrein is vol in ontwikkeling, waardoor brede geasfalteerde wegen, watervoorzieningen en veel groen een goede mix geven voor bedrijvigheid. Bij de entree van het bedrijventerrein zijn fastfood-restaurants en een tankstation gelegen. Ten behoeve van de kwaliteitswaarborging van het bedrijventerrein is er een actief parkmanagement van kracht.

Bent u op zoek naar een zeer riante bedrijfshal met toekomstbestendige, moderne afwerking, dan is dit wellicht uw kans. Direct vanuit de nieuwbouw bieden wij deze prachtige ongebruikte bedrijfsruimte aan. Direct voor de bedrijfsruimte liggen 7 bijbehorende parkeerplaatsen.

Deze bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van totaal ca. 485m² verdeeld over 2 verdieping. De begane grondvloer betreft ca. 313m² bedrijfshal met een hoogte van 7,0m en een betonvloer met een draagvermogen van 1.500kg/m². De bedrijfshal is bereikbaar middels een loopdeur en elektrische overheaddeur. De entree biedt ene lichte hal met dubbele toiletgroep en toegang tot de afgewerkte kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een maatvoering van ca. 86m² en beschikt over loopdeuren naar de bedrijfshal, veel lichtinval door de grote raampartijen, ledverlichting en airconditioning. De betonnen verdiepingsvloer heeft eveneens een maatvoering van ca. 86m² en een draagvermogen van 300kg/m².
Het bedrijfsgebouw is volledig geïsoleerd gebouwd, waarbij de gevels uitgevoerd zijn in sandwichpanelen gecombineerd met kunststof kozijnen met HR++ glas. De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een stalen trap.

- Meterkast met nutsaansluitingen water en elektra (3 x 25A met 8 groepen)
- Hoogwaardige isolatiewaarde
- Zware begane grond vloer met druklaag
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- 8 x 60W led armaturen
- Voorzien van lichtschakelaars en dubbele wcd's
- Kunststof kozijnen
- Bedrijfsgebouw met 7,0m hoogte
- 7 parkeerplaatsen
- Buitenterrein volledig bestraat middels betonklinkers
- Nog niet eerder gebruikt
- Makelaardij Van der Linden Dronten

* Huurtermijn: 5 jaar in overleg telkens te verlengen met 5 jaar
* Huurbetaling: per maand vooruit
* Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
* Huursom: €36.500,00 exclusief BTW per jaar
* Indexering: Jaarlijks conform CPI "alle huishoudens"
* Voorwaarden: ROZ contract Artikel 7:230a BW
* Voorbehoud: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele overeenkomst dient de verhuurder haar goedkeuring te verlenen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.