Description
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte te huur, Bedrijventerrein Dordtse Kil III
Op bedrijventerrein Dordtse Kil III is deze multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het object maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex en beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Aan de voorzijde bevinden zich zes eigen parkeerplaatsen.
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de provinciale weg N3, die de A15 (Rotterdam - Nijmegen) en de A16 (Europoort - Antwerpen) met elkaar verbindt.
Indeling:
- Ca. 205 m² bedrijfsruimte op de begane grond, voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur, lichtstraten in het dak en een toiletruimte met handwasbak, urinoir en normaal closet.
- Ca. 32 m² kantoorruimte op de begane grond aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
- Ca. 38 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoorruimte aan de voorzijde met pantry, een gezamenlijk voorportaal met gescheiden dames- en herentoilet en een trapopgang naar de tweede verdieping.
- Ca. 64 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, bestaande uit één kantoorruimte aan de voorzijde en één kantoorruimte aan de achterzijde.
Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte begane grond:
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wandunit airconditioning*;
- Vloerbekleding*;
- Patchkast;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Luxaflex raambekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Kantoorruimte eerste verdieping:
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wandunit airconditioning*;
- Pantry voorzien van close-in boiler, twee onder- en bovenkasten en een mechanisch afzuigpunt;
- Luxaflex raambekleding*;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Vloerbekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Toiletruimte met gezamenlijk voorportaal en gescheiden dames- en herentoilet;
- Opbergruimte onder de trap naar de tweede verdieping.
Kantoorruimte tweede verdieping:
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wandunit airconditioning*;
- Luxaflex raambekleding*;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Vloerbekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Cv-ketel.
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 x 4,20 meter (b x h);
- Verwarming middels indirect gestookte heaters;
- Brandblusmiddelen;
- Lichtstraten in het dak;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Vluchtrouteaanduiding en vluchtdeur naar noodroute aan de achterzijde;
- Toiletruimte voorzien van handwasbak, urinoir en normaal closet.
De met een sterretje (*) gemarkeerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag hiervan gebruikmaken, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking hiervan. Eventueel onderhoud of vervanging komt volledig voor rekening van huurder.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1188.
Huurprijs:
€ 37.800,00 per jaar, exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Servicekosten:
€ 65,00 per maand exclusief BTW
Naast de huurprijs is een voorschot servicekosten verschuldigd. Dit voorschot heeft betrekking op:
- Onderhoud installaties;
- Onderhoud overheaddeur;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein.
Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Oplevering:
In overleg, vanaf medio 1 september 2026
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse gewekt voor deze locatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak!
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201
Op bedrijventerrein Dordtse Kil III is deze multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het object maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex en beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Aan de voorzijde bevinden zich zes eigen parkeerplaatsen.
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de provinciale weg N3, die de A15 (Rotterdam - Nijmegen) en de A16 (Europoort - Antwerpen) met elkaar verbindt.
Indeling:
- Ca. 205 m² bedrijfsruimte op de begane grond, voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur, lichtstraten in het dak en een toiletruimte met handwasbak, urinoir en normaal closet.
- Ca. 32 m² kantoorruimte op de begane grond aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
- Ca. 38 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoorruimte aan de voorzijde met pantry, een gezamenlijk voorportaal met gescheiden dames- en herentoilet en een trapopgang naar de tweede verdieping.
- Ca. 64 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, bestaande uit één kantoorruimte aan de voorzijde en één kantoorruimte aan de achterzijde.
Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte begane grond:
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wandunit airconditioning*;
- Vloerbekleding*;
- Patchkast;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Luxaflex raambekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Kantoorruimte eerste verdieping:
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wandunit airconditioning*;
- Pantry voorzien van close-in boiler, twee onder- en bovenkasten en een mechanisch afzuigpunt;
- Luxaflex raambekleding*;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Vloerbekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Toiletruimte met gezamenlijk voorportaal en gescheiden dames- en herentoilet;
- Opbergruimte onder de trap naar de tweede verdieping.
Kantoorruimte tweede verdieping:
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wandunit airconditioning*;
- Luxaflex raambekleding*;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Vloerbekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Cv-ketel.
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 x 4,20 meter (b x h);
- Verwarming middels indirect gestookte heaters;
- Brandblusmiddelen;
- Lichtstraten in het dak;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Vluchtrouteaanduiding en vluchtdeur naar noodroute aan de achterzijde;
- Toiletruimte voorzien van handwasbak, urinoir en normaal closet.
De met een sterretje (*) gemarkeerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag hiervan gebruikmaken, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking hiervan. Eventueel onderhoud of vervanging komt volledig voor rekening van huurder.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1188.
Huurprijs:
€ 37.800,00 per jaar, exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Servicekosten:
€ 65,00 per maand exclusief BTW
Naast de huurprijs is een voorschot servicekosten verschuldigd. Dit voorschot heeft betrekking op:
- Onderhoud installaties;
- Onderhoud overheaddeur;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein.
Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Oplevering:
In overleg, vanaf medio 1 september 2026
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse gewekt voor deze locatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak!
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
