Robijn 500 3316 KE Dordrecht

ALGEMEEN
Momenteel wordt op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III' te Dordrecht een bedrijfsgebouw ontwikkeld. Binnen dit gebouw bieden wij te huur aan een zelfstandige bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal met aan de voorzijde een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte. Voor deze bedrijfsunit is gelegenheid voor parkeerplaatsen.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 551,5 m²
Kantoorruimte begane grond circa 55,57 m²
Kantoorruimte verdieping circa 54,46 m²

PARKEREN
12 stuks

HUURPRIJS
€ 7.500,-- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
- Onderhoud elektrische overheaddeur;
- Indien het gebruikersdeel OZB aanslag bij verhuurder in rekening wordt gebracht zal verhuurder deze aanslag aan huurder doorbelasten;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
- Onderhoud elektrische omvormer;
- Onderhoud klimaat installatie;
- Onderhoud zonnepanelen:
- Onderhoud dak en valbeveiliging;
- Onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Betonnen onderheide vloeren met een nuttige vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte in de bedrijfsruimte van 8.00 meter vanaf bovenkant vloer en onderkant constructie;
- Verlichting door middel van LED armaturen, 200 lux;
- Wandcontactdozen, 6 stuks;
- Elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur met een afmeting van 4.00 x 4.50 meter;
- Toilet met voorportaal en handwasbak te bereiken via de bedrijfshal of het kantoordeel;
- Krachtstroom 3x 80 ampère;
- Brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
- Betonnen onderheide begane grond vloer;
- Alle binnenwanden behang klaar opgeleverd;
- Systeemplafonds in wit, 60 x 60 cm;
- Verlichting door middel van LED, inbouw 450 lux;
- Hardhouten trap met traphekken;
- Pantry met onder en bovenkasten in wit met antraciet kunststof blad;
- Toiletgroep bestaande uit twee toiletten, voorportaal met wasbak;
- Klimaat (koelen / verwarmen) door middel van plafondcassettes VRF systeem;
- Mechanische ventilatie;
- Voorzieningen voor het eventueel door koper aan te sluiten glasvezel in de meterkast.

BOUWJAAR
2026. Bouw is reeds gestart.

AANVAARDING
In overleg. Verwachte planning september 2026.

INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Robijn op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. Dit bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de ‘Kil’ tunnel naar de ‘Hoeksewaard’ en via de Randweg N3 van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen). Dit knooppunt is één van de belangrijkste verbindingen van en naar de genoemde rijkswegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda, bij één van de drukste grensovergangen van Nederland bij en Antwerpen.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil II) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.