Havenstraat 9-02 7005 AG Doetinchem

TE HUUR Het betreft een representatieve en functionele bedrijfsunit, bestaande uit een bedrijfshal, showroom en kantoorruimte, met op de verdieping aanvullende kantoorruimte. Het object is gelegen op bedrijventerrein Verheulsweide te Doetinchem en beschikt over een prominente zichtlocatie. De bereikbaarheid is goed, mede dankzij de ligging nabij de Bedrijvenweg en de aansluiting op de A18.

De entree aan de voorzijde is voorzien van een representatieve pui met schuifdeur en grote raampartijen, waardoor sprake is van een goede uitstraling en daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevinden zich twee overheaddeuren en een separate loopdeur, waardoor de bedrijfshal goed toegankelijk is voor zowel bedrijfs- als personenverkeer.

INDELING
Begane grond: ca. 560 m² met kantoorruimte
Verdieping: ca. 27 m² kantoorruimte en toilet

VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren aan de achterzijde
- Entree met glazen pui
- Toilet en pantry op de begane grond
- Op de verdieping kantoor mogelijk
- Kantoorruimte op de begane grond en toilet

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Havenstraat 9-02 te Doetinchem, op bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie kent een goede bereikbaarheid en is via de nabijgelegen ontsluitingswegen eenvoudig bereikbaar vanaf de A18. Daarnaast bevinden zowel het trein- als busstation en het stadscentrum van Doetinchem zich op korte afstand.
Bij het object behoren 6 eigen parkeerplaatsen, hetgeen bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid en bereikbaarheid van het object.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met bestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in goede staat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 4.1667,-- per kalendermaand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, vanaf 01 december 2026.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.