Description
TE KOOP.
Herontwikkellocatie voor bedrijfsunits !
Algemeen
Prachtige herontwikkellocatie te koop met goedgekeurd bouwplan voor 12 multifunctionele bedrijfsunit in levendige wijk van Den Haag.
De huidige bedrijfsruimte en het achtergelegen terrein kunnen door koper worden herontwikkeld tot 12 moderne en multifunctionele bedrijfsunits, variërend in afmeting
van 43 m² tot 146 m². Hiervoor is inmiddels een vergunning afgegeven door de gemeente Den Haag.
U koopt derhalve de bestaande bebouwing en dient zelf zorg te dragen voor de beoogde en reeds vergunde herontwikkeling tot multifunctionele bedrijfsunits.
Adres
Nunspeetlaan 66 en achtergelegen terrein te Den Haag.
Vloeroppervlakte van de te ontwikkelen bedrijfsunits
Het betreft 12 multifunctionele nieuw te ontwikkelen bedrijfsunits, geschikt voor werkzaamheden en opslag. De afmetingen variëren van .. tot .. m² per unit.
Het goedgekeurde bouwplan voorziet in de navolgende bedrijfsunits.
UNIT BEGANE GROND ENTRESOL TOTAAL GO
A 86,9 m² 29,4 m² 116,3 m²
B 73,4 m² 26,6 m² 100,1 m²
C 107,8 m² 45,5 m² 153,3 m²
D 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
E 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
F 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
G 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
H 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
I 72,1 m² 29,1 m² 101,1 m²
J 101,4 m² 30,3 m² 131,6 m²
K 109,7 m² 35,5 m² 145,3 m²
L 118,5 m² 57,5 m² 176,0 m²
Totaal gebruiksoppervlak project: 1.222,0 m²
Op eigen terrein kunnen tevens enkele parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Locatie
Het object is zeer centraal gelegen aan de Nunspeetlaan 66, tussen de Apeldoornselaan en de De La Reyweg in Den Haag in de wijk Rustenburg en Oostbroek. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk (portiek)woningen met op de begane grond hier en daar bedrijvigheid. Direct naast het gebouw is Gebouw Salvatori gelegen, waar momenteel een dokterspraktijk is gevestigd.
Bereikbaarheid
De Nunspeetlaan is goed bereikbaar door de ligging nabij enkele doorgaande (binnenstedelijke) wegen, zoals de Loosduinsekade, De La Reyweg en de Zuiderparklaan.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich opstapplaatsen voor tram en bus, richting Den Haag centrum of richting het Westland.
Registergoed
De kadastrale grootte van het gehele complex is totaal circa 1.482 m², bestaande uit:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de garage gelegen op de begane grond, entresol, vide en verder toebehoren, gelegen te 2573 HJ 's-Gravenhage, Nunspeetlaan 66, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie AL, complexaanduiding 6840, appartementsindex 1, uitmakende het zesentwintigste/zesenveertigste (26/46ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het pand met grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Nunspeetlaan 66 tot en met 74 (even nummers) te 's-Gravenhage, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL nummer 6838, groot drie are eenenveertig centiare (341 m²);
en
Een perceel grond met toebehoren, gelegen nabij de Nunspeetlaan te ‘s-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie AL, nummer 6839 ter grootte van elf are en eenenveertig centiare (1.141 m²).
Onder- of overmaat verklaring.
Indien de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Registergoed of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig zijn, zal Verkoper noch Koper daaraan enig recht ontlenen.
Parkeren
Indien gewenst kunnen er op het achtergelegen terrein parkeerplaatsen worden gecreëerd. Tevens is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Opleveringsniveau
Koper aanvaardt het verkochte in alle opzichten op basis van het "as is, where is”, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het verkochte bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de Verkoper geen garantie en aanvaardt Verkoper geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid van het verkochte mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
VVE
De vereniging van eigenaars voert geen actief beheer en heeft derhalve geen reserve- of onderhoudsfondsen. De leden van de VVE zijn momenteel bezig met het opstarten hiervan.
Overige artikelen
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Instrumenterend notaris
Nader overeen te komen met koper.
Koopprijs
€ 1.595.000,-- kosten koper
Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.
Betaling
Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van instrumenterend notaris.
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
Zekerheidstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel. Voor bedrijfsruimten is dit niet vereist.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.
Herontwikkellocatie voor bedrijfsunits !
Algemeen
Prachtige herontwikkellocatie te koop met goedgekeurd bouwplan voor 12 multifunctionele bedrijfsunit in levendige wijk van Den Haag.
De huidige bedrijfsruimte en het achtergelegen terrein kunnen door koper worden herontwikkeld tot 12 moderne en multifunctionele bedrijfsunits, variërend in afmeting
van 43 m² tot 146 m². Hiervoor is inmiddels een vergunning afgegeven door de gemeente Den Haag.
U koopt derhalve de bestaande bebouwing en dient zelf zorg te dragen voor de beoogde en reeds vergunde herontwikkeling tot multifunctionele bedrijfsunits.
Adres
Nunspeetlaan 66 en achtergelegen terrein te Den Haag.
Vloeroppervlakte van de te ontwikkelen bedrijfsunits
Het betreft 12 multifunctionele nieuw te ontwikkelen bedrijfsunits, geschikt voor werkzaamheden en opslag. De afmetingen variëren van .. tot .. m² per unit.
Het goedgekeurde bouwplan voorziet in de navolgende bedrijfsunits.
UNIT BEGANE GROND ENTRESOL TOTAAL GO
A 86,9 m² 29,4 m² 116,3 m²
B 73,4 m² 26,6 m² 100,1 m²
C 107,8 m² 45,5 m² 153,3 m²
D 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
E 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
F 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
G 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
H 42,6 m² 17,0 m² 59,7 m²
I 72,1 m² 29,1 m² 101,1 m²
J 101,4 m² 30,3 m² 131,6 m²
K 109,7 m² 35,5 m² 145,3 m²
L 118,5 m² 57,5 m² 176,0 m²
Totaal gebruiksoppervlak project: 1.222,0 m²
Op eigen terrein kunnen tevens enkele parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Locatie
Het object is zeer centraal gelegen aan de Nunspeetlaan 66, tussen de Apeldoornselaan en de De La Reyweg in Den Haag in de wijk Rustenburg en Oostbroek. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk (portiek)woningen met op de begane grond hier en daar bedrijvigheid. Direct naast het gebouw is Gebouw Salvatori gelegen, waar momenteel een dokterspraktijk is gevestigd.
Bereikbaarheid
De Nunspeetlaan is goed bereikbaar door de ligging nabij enkele doorgaande (binnenstedelijke) wegen, zoals de Loosduinsekade, De La Reyweg en de Zuiderparklaan.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich opstapplaatsen voor tram en bus, richting Den Haag centrum of richting het Westland.
Registergoed
De kadastrale grootte van het gehele complex is totaal circa 1.482 m², bestaande uit:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de garage gelegen op de begane grond, entresol, vide en verder toebehoren, gelegen te 2573 HJ 's-Gravenhage, Nunspeetlaan 66, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie AL, complexaanduiding 6840, appartementsindex 1, uitmakende het zesentwintigste/zesenveertigste (26/46ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het pand met grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Nunspeetlaan 66 tot en met 74 (even nummers) te 's-Gravenhage, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL nummer 6838, groot drie are eenenveertig centiare (341 m²);
en
Een perceel grond met toebehoren, gelegen nabij de Nunspeetlaan te ‘s-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie AL, nummer 6839 ter grootte van elf are en eenenveertig centiare (1.141 m²).
Onder- of overmaat verklaring.
Indien de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Registergoed of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig zijn, zal Verkoper noch Koper daaraan enig recht ontlenen.
Parkeren
Indien gewenst kunnen er op het achtergelegen terrein parkeerplaatsen worden gecreëerd. Tevens is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Opleveringsniveau
Koper aanvaardt het verkochte in alle opzichten op basis van het "as is, where is”, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het verkochte bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de Verkoper geen garantie en aanvaardt Verkoper geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid van het verkochte mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
VVE
De vereniging van eigenaars voert geen actief beheer en heeft derhalve geen reserve- of onderhoudsfondsen. De leden van de VVE zijn momenteel bezig met het opstarten hiervan.
Overige artikelen
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Instrumenterend notaris
Nader overeen te komen met koper.
Koopprijs
€ 1.595.000,-- kosten koper
Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.
Betaling
Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van instrumenterend notaris.
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
Zekerheidstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel. Voor bedrijfsruimten is dit niet vereist.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
