Hoogeveenenweg 210 2913 LV Nieuwerkerk aan den IJssel

Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein ‘Hooge Veenen’ bevindt zich dit multifunctionele en royale bedrijfspand (ca. 1.100 m²). Het object omvat onder meer een representatieve bedrijfshal met werkplaats en magazijn, alsmede hoogwaardig afgewerkte kantoor- en vergaderruimtes en een eigen kantinevoorziening.
Het ruime buitenterrein met maar liefst 16 parkeerplaatsen op eigen terrein maakt het geheel compleet en zorgt voor optimaal gemak en bereikbaarheid, zowel voor personeel als bezoekers.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein 'Hooge Veenen' is gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A20. Het terrein kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid per auto, mede dankzij deze directe ligging aan de A20 (Rotterdam – Gouda) en de nabijheid van de N219, met snelle verbindingen richting Capelle aan den IJssel, Waddinxveen en het omliggende verzorgingsgebied.

Oppervlakte:
Het totaaloppervlak bedraagt ca. 1.101 m², en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 683 m²
- Entresol ca. 35 m²
- Kantoorruimte begane grond/verdieping ca. 383 m²
- Buitenterrein ca. 500 m²

Vraagprijs:
€ 1.400.000,- k.k.

Oplevering:
In overleg.

Wijze van oplevering:
Het object wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, op basis van het ''as is, where is'' principe.

Voorzieningen/specificaties - bedrijfshal:
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeuren (3x);
- Variërende vrije hoogte van ca. 2.90m tot 5.25m;
- Direct gestookte heaters;
- LED TL verlichting;
- Krachtstroompunten;
- Systeemplafond met verlichting (kantoor);
- Airconditioning (kantoor);
- Toiletruimte;
- Zonwering;
- Werkkast met uitstortgootsteen;
- Diverse werkplaatsen.

Voorzieningen/specificaties - kantoordeel:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Zonwering;
- Camera- en alarmsysteem;
- Airconditioning;
- WTW-systeem;
- Glazen scheidingswanden;
- Glasvezelaansluiting;
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Kantine met keukeninrichting;
- Kleedruimte met douche;
- Diverse opslag-/archiefruimten;
- Vergaderruimte;
- Centrale verwarming met radiatoren.

Het buitenterrein aan de zij- en achterzijde is omheind en afsluitbaar middels een elektrisch en handmatig hek.

Parkeren:
16 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede vrij parkeren langs de openbare weg.

Energielabel:
A (geldig t/m 22-03-2028)

Kadastraal:
Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, Sectie B, Nummer 5953, Grootte 1.625 m².

Eigendom:
Volle eigendom.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan 'Hooge Veenen', vastgesteld op 16 april 2013 door de Gemeente Zuidplas. Het object heeft de enkelbestemming 'Bedrijf' met een functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 4.1'. De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het object aan de Hoogeveenenweg 210 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E: