Poeldonk 34 5275 HP Den Dungen

Bedrijfshal met riant buitenterrein beschikbaar per 1 oktober in het Brabanste Den Dungen. Kenmerkend voor dit pand is de uitstekende bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de N279 bevinden zich op zeer korte afstand en zorgen voor een directe verbinding met de snelwegen A2, A59 en A50.

OPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte totaal circa 246m2 BVO waarvan;
- Bedrijfshal circa 182m2
- Kantoorruimte / receptie circa 26m2
- Magazijn op 1e verdieping circa 38m2
- Buitenterrein: circa 720 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit bedrijfspand met buitenterrein ligt landelijk geleden aan de rand van Den Dungen. Zichtlocatie vanaf de N279 langs de Zuid-Willemsvaart / Maxima kanaal.

PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming met een functieaanduiding “Automtive”. Waardoor en enkel en alleen Automotive zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gas heater
- Internetaansluiting
- Krachtstroom
- Laadpaal elektrische auto's
- Perslucht leiding
- LED Verlichting
- Toiletruimte
- Overhead deur + zijschuifdeur
- Vloerbelasting circa 2500 kg /m2
- Vrije hoogte: 4 meter

HUURCONDITIES

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Servicekosten: In overleg, tussenmeter op basis van voorschot

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2005=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Poeldonk 34 in Den Dungen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.