Description
38 representatieve nieuwbouw bedrijfsunits – binnenkort in verkoop
VOORAANKONDIGING – OFFICIËLE START VERKOOP BINNENKORT
Aan de Daviottenweg 40 in ’s-Hertogenbosch wordt een modern en representatief bedrijfscomplex gerealiseerd bestaande uit 38 nieuwbouw bedrijfsunits. Het project biedt een gevarieerd aanbod aan bedrijfsruimten van circa 67 m² tot 156 m² BVO, verdeeld over de begane grond en een halve verdiepingsvloer. Het totale project omvat circa 3.474 m² BVO bedrijfsruimte.
De officiële verkoop start binnenkort. Vooruitlopend hierop kunnen geïnteresseerden nu reeds vrijblijvend hun belangstelling kenbaar maken. Wij inventariseren graag naar welk type bedrijfsunit de interesse uitgaat, zodat wij geïnteresseerden bij de officiële verkoopstart gericht kunnen informeren.
HUIDIGE SITUATIE
Op de locatie is momenteel nog bestaande bebouwing aanwezig. Deze opstallen zullen worden gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe, moderne bedrijfscomplex met 38 bedrijfsunits. Indien u de locatie op eigen gelegenheid bezoekt, dient u er daarom rekening mee te houden dat de huidige bebouwing niet overeenkomt met het toekomstige complex zoals weergegeven in de projectpresentatie en impressies.
REPRESENTATIEVE EN MODERNE UITSTRALING
Het complex krijgt een moderne, verzorgde en zakelijke uitstraling en vormt door de samenhangende architectuur één herkenbaar geheel. De eigentijdse gevels, grote overheaddeuren en uniforme vormgeving zorgen voor een representatieve uitstraling die past bij ondernemers die naast functionaliteit ook waarde hechten aan de presentatie van hun onderneming.
De verschillende afmetingen maken het project interessant voor zowel kleinere ondernemers als bedrijven met behoefte aan meer bedrijfs-, opslag- en werkruimte.
Iedere bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond in combinatie met een halve verdiepingsvloer/entresol. Deze praktische indeling sluit aan bij de behoefte van veel gebruikers: een goed bruikbare bedrijfsruimte op maaiveldniveau, gecombineerd met aanvullende ruimte op de verdieping.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het project is gelegen aan de Daviottenweg in ’s-Hertogenbosch, op bedrijventerrein De Brand. De locatie combineert een professionele bedrijfsomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
De Brand ligt aan de zuidoostzijde van ’s-Hertogenbosch en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via het omliggende wegennet zijn onder andere de A2, A59 en A65 goed bereikbaar. Hierdoor bestaat een snelle verbinding met onder meer Eindhoven, Utrecht, Tilburg, Waalwijk en de overige regio ’s-Hertogenbosch.
De centrale ligging binnen Noord-Brabant maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemingen die zowel lokaal en regionaal als landelijk actief zijn. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch en de overige bedrijventerreinen rondom de stad zijn goed bereikbaar.
De combinatie van bereikbaarheid, een gevestigde bedrijfsomgeving en een representatief nieuwbouwproject maakt Daviottenweg 40 een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.
BESCHIKBARE BEDRIJFSUNITS
De bedrijfsunits worden verkocht op basis van een koop-/aannemingsovereenkomst.
De genoemde koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief btw. Over de aankoop is derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Unit 1) 119,10 m² | 2 parkeerplaatsen | € 267.975,00
Unit 2 t/m 9) 90,00 m² | 2 parkeerplaatsen | € 206.100,00
Unit 10) 121,50 m² | 2 parkeerplaatsen | € 260.000,00
Unit 11) 155,85 m² | 2 parkeerplaatsen | € 350.000,00
Unit 12) 132,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 298.000,00
Unit 13) 127,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 287.975,00
Unit 14) 113,10 m² | 2 parkeerplaatsen | € 255.000,00
Unit 15) 109,50 m² | 2 parkeerplaatsen | € 246.500,00
Unit 16) 108,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 245.000,00
Unit 17) 88,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 200.000,00
Unit 18) 90,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 203.500,00
Unit 19) 91,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 206.975,00
Unit 20) 93,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 210.000,00
Unit 21) 94,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 213.500,00
Unit 22) 96,45 m²| 2 parkeerplaatsen | € 217.500,00
Unit 23) 97,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 220.000,00
Unit 24) 99,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 223.975,00
Unit 25) 88,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 200.000,00
Unit 26) 89,70 m² | 2 parkeerplaatsen | € 201.975,00
Unit 27) 73,65 m² | 2 parkeerplaatsen | € 180.000,00
Unit 28 t/m 37) 67,05 m² | 1 parkeerplaats |€ 172.500,00
Unit 38) 89,40 m² | 2 parkeerplaatsen |€ 195.975,00
Extra parkeerplaatsen zijn eventueel aanvullend beschikbaar voor € 10.000,- v.o.n. excl. btw per parkeerplaats.
CASCO OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Hierdoor heeft iedere koper de mogelijkheid de bedrijfsruimte verder naar eigen inzicht en passend bij de eigen bedrijfsvoering af te bouwen.
Het casco opleveringsniveau omvat onder meer:
- elektrisch bediende overheaddeur van circa 3,00 x 3,20 meter;
- basis E-installatie bestaande uit een meterkast met één groep en één lichtpunt;
- één dakdoorvoer;
- entresolvloer;
- houten trap en houten balustrade;
- inpandige riolering, binnen de unit afgedopt;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond.
Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen zijn niet in de koopsom inbegrepen.
FUNCTIONELE INDELING
Een belangrijk kenmerk van het project is de efficiënte verdeling van het vloeroppervlak. De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer ter grootte van circa de helft van de begane grond.
Hierdoor blijft op de begane grond voldoende vrije hoogte en praktisch bruikbare bedrijfsruimte beschikbaar, terwijl de entresol aanvullende ruimte biedt. De koper kan de casco bedrijfsunit vervolgens verder afbouwen en indelen passend bij de eigen bedrijfsvoering.
PARKEREN
Bij iedere bedrijfsunit behoren afhankelijk van het bouwnummer één of twee eigen parkeerplaatsen.
Het totale project voorziet in 65 parkeerplaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, zolang beschikbaar, extra parkeerplaatsen afzonderlijk bij te kopen.
GEBRUIK
De bedrijfsunits zijn bedoeld voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, voor zover deze passen binnen de ter plaatse geldende publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden.
Kopers dienen zelf te beoordelen of hun specifieke bedrijfsactiviteiten op de locatie zijn toegestaan. Nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden wordt opgenomen in de verkoopdocumentatie.
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST – VRIJ OP NAAM
De verkoop vindt plaats op basis van een koop-/aannemingsovereenkomst.
De vermelde koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief btw. Dit betekent dat koper over de verwerving geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.
Eventuele financierings-, hypotheek- en advieskosten van koper zijn niet in de koopsom inbegrepen. De volledige juridische, fiscale en technische voorwaarden worden vastgelegd in de definitieve verkoopdocumentatie en de koop-/aannemingsovereenkomst.
VOORAANKONDIGING – INTERESSE NU AL KENBAAR MAKEN
Dit betreft een vooraankondiging. De officiële verkoop van de bedrijfsunits start binnenkort.
De definitieve verkoopdocumentatie wordt momenteel voorbereid. Geïnteresseerden kunnen echter nu reeds hun belangstelling voor één of meerdere bedrijfsunits kenbaar maken.
Wij vernemen daarbij graag voor welke bedrijfsactiviteiten de ruimte wordt gezocht en welke unit(s), oppervlaktes en prijsklassen in aanmerking komen. De belangstelling wordt geregistreerd, waarna wij geïnteresseerden nader informeren zodra de officiële verkoop start en de volledige verkoopdocumentatie beschikbaar is.
Interesse in een bedrijfsunit aan de Daviottenweg 40? Neem contact op met BASED REAL ESTATE B.V. om uw belangstelling te registreren en geef daarbij bij voorkeur aan naar welk type of welke bedrijfsunit(s) uw interesse uitgaat.
VOORAANKONDIGING – OFFICIËLE START VERKOOP BINNENKORT
Aan de Daviottenweg 40 in ’s-Hertogenbosch wordt een modern en representatief bedrijfscomplex gerealiseerd bestaande uit 38 nieuwbouw bedrijfsunits. Het project biedt een gevarieerd aanbod aan bedrijfsruimten van circa 67 m² tot 156 m² BVO, verdeeld over de begane grond en een halve verdiepingsvloer. Het totale project omvat circa 3.474 m² BVO bedrijfsruimte.
De officiële verkoop start binnenkort. Vooruitlopend hierop kunnen geïnteresseerden nu reeds vrijblijvend hun belangstelling kenbaar maken. Wij inventariseren graag naar welk type bedrijfsunit de interesse uitgaat, zodat wij geïnteresseerden bij de officiële verkoopstart gericht kunnen informeren.
HUIDIGE SITUATIE
Op de locatie is momenteel nog bestaande bebouwing aanwezig. Deze opstallen zullen worden gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe, moderne bedrijfscomplex met 38 bedrijfsunits. Indien u de locatie op eigen gelegenheid bezoekt, dient u er daarom rekening mee te houden dat de huidige bebouwing niet overeenkomt met het toekomstige complex zoals weergegeven in de projectpresentatie en impressies.
REPRESENTATIEVE EN MODERNE UITSTRALING
Het complex krijgt een moderne, verzorgde en zakelijke uitstraling en vormt door de samenhangende architectuur één herkenbaar geheel. De eigentijdse gevels, grote overheaddeuren en uniforme vormgeving zorgen voor een representatieve uitstraling die past bij ondernemers die naast functionaliteit ook waarde hechten aan de presentatie van hun onderneming.
De verschillende afmetingen maken het project interessant voor zowel kleinere ondernemers als bedrijven met behoefte aan meer bedrijfs-, opslag- en werkruimte.
Iedere bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond in combinatie met een halve verdiepingsvloer/entresol. Deze praktische indeling sluit aan bij de behoefte van veel gebruikers: een goed bruikbare bedrijfsruimte op maaiveldniveau, gecombineerd met aanvullende ruimte op de verdieping.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het project is gelegen aan de Daviottenweg in ’s-Hertogenbosch, op bedrijventerrein De Brand. De locatie combineert een professionele bedrijfsomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
De Brand ligt aan de zuidoostzijde van ’s-Hertogenbosch en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via het omliggende wegennet zijn onder andere de A2, A59 en A65 goed bereikbaar. Hierdoor bestaat een snelle verbinding met onder meer Eindhoven, Utrecht, Tilburg, Waalwijk en de overige regio ’s-Hertogenbosch.
De centrale ligging binnen Noord-Brabant maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemingen die zowel lokaal en regionaal als landelijk actief zijn. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch en de overige bedrijventerreinen rondom de stad zijn goed bereikbaar.
De combinatie van bereikbaarheid, een gevestigde bedrijfsomgeving en een representatief nieuwbouwproject maakt Daviottenweg 40 een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.
BESCHIKBARE BEDRIJFSUNITS
De bedrijfsunits worden verkocht op basis van een koop-/aannemingsovereenkomst.
De genoemde koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief btw. Over de aankoop is derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Unit 1) 119,10 m² | 2 parkeerplaatsen | € 267.975,00
Unit 2 t/m 9) 90,00 m² | 2 parkeerplaatsen | € 206.100,00
Unit 10) 121,50 m² | 2 parkeerplaatsen | € 260.000,00
Unit 11) 155,85 m² | 2 parkeerplaatsen | € 350.000,00
Unit 12) 132,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 298.000,00
Unit 13) 127,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 287.975,00
Unit 14) 113,10 m² | 2 parkeerplaatsen | € 255.000,00
Unit 15) 109,50 m² | 2 parkeerplaatsen | € 246.500,00
Unit 16) 108,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 245.000,00
Unit 17) 88,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 200.000,00
Unit 18) 90,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 203.500,00
Unit 19) 91,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 206.975,00
Unit 20) 93,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 210.000,00
Unit 21) 94,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 213.500,00
Unit 22) 96,45 m²| 2 parkeerplaatsen | € 217.500,00
Unit 23) 97,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 220.000,00
Unit 24) 99,45 m² | 2 parkeerplaatsen | € 223.975,00
Unit 25) 88,95 m² | 2 parkeerplaatsen | € 200.000,00
Unit 26) 89,70 m² | 2 parkeerplaatsen | € 201.975,00
Unit 27) 73,65 m² | 2 parkeerplaatsen | € 180.000,00
Unit 28 t/m 37) 67,05 m² | 1 parkeerplaats |€ 172.500,00
Unit 38) 89,40 m² | 2 parkeerplaatsen |€ 195.975,00
Extra parkeerplaatsen zijn eventueel aanvullend beschikbaar voor € 10.000,- v.o.n. excl. btw per parkeerplaats.
CASCO OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Hierdoor heeft iedere koper de mogelijkheid de bedrijfsruimte verder naar eigen inzicht en passend bij de eigen bedrijfsvoering af te bouwen.
Het casco opleveringsniveau omvat onder meer:
- elektrisch bediende overheaddeur van circa 3,00 x 3,20 meter;
- basis E-installatie bestaande uit een meterkast met één groep en één lichtpunt;
- één dakdoorvoer;
- entresolvloer;
- houten trap en houten balustrade;
- inpandige riolering, binnen de unit afgedopt;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond.
Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen zijn niet in de koopsom inbegrepen.
FUNCTIONELE INDELING
Een belangrijk kenmerk van het project is de efficiënte verdeling van het vloeroppervlak. De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer ter grootte van circa de helft van de begane grond.
Hierdoor blijft op de begane grond voldoende vrije hoogte en praktisch bruikbare bedrijfsruimte beschikbaar, terwijl de entresol aanvullende ruimte biedt. De koper kan de casco bedrijfsunit vervolgens verder afbouwen en indelen passend bij de eigen bedrijfsvoering.
PARKEREN
Bij iedere bedrijfsunit behoren afhankelijk van het bouwnummer één of twee eigen parkeerplaatsen.
Het totale project voorziet in 65 parkeerplaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, zolang beschikbaar, extra parkeerplaatsen afzonderlijk bij te kopen.
GEBRUIK
De bedrijfsunits zijn bedoeld voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, voor zover deze passen binnen de ter plaatse geldende publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden.
Kopers dienen zelf te beoordelen of hun specifieke bedrijfsactiviteiten op de locatie zijn toegestaan. Nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden wordt opgenomen in de verkoopdocumentatie.
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST – VRIJ OP NAAM
De verkoop vindt plaats op basis van een koop-/aannemingsovereenkomst.
De vermelde koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief btw. Dit betekent dat koper over de verwerving geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.
Eventuele financierings-, hypotheek- en advieskosten van koper zijn niet in de koopsom inbegrepen. De volledige juridische, fiscale en technische voorwaarden worden vastgelegd in de definitieve verkoopdocumentatie en de koop-/aannemingsovereenkomst.
VOORAANKONDIGING – INTERESSE NU AL KENBAAR MAKEN
Dit betreft een vooraankondiging. De officiële verkoop van de bedrijfsunits start binnenkort.
De definitieve verkoopdocumentatie wordt momenteel voorbereid. Geïnteresseerden kunnen echter nu reeds hun belangstelling voor één of meerdere bedrijfsunits kenbaar maken.
Wij vernemen daarbij graag voor welke bedrijfsactiviteiten de ruimte wordt gezocht en welke unit(s), oppervlaktes en prijsklassen in aanmerking komen. De belangstelling wordt geregistreerd, waarna wij geïnteresseerden nader informeren zodra de officiële verkoop start en de volledige verkoopdocumentatie beschikbaar is.
Interesse in een bedrijfsunit aan de Daviottenweg 40? Neem contact op met BASED REAL ESTATE B.V. om uw belangstelling te registreren en geef daarbij bij voorkeur aan naar welk type of welke bedrijfsunit(s) uw interesse uitgaat.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
