De Meerheuvel 19 5221 EA Den Bosch

TE HUUR

De Meerheuvel 19 | ’s-Hertogenbosch

Multifunctionele en instapklare bedrijfsruimte met representatieve kantoor-, showroomruimte op een goed bereikbare locatie in ’s-Hertogenbosch.

Totaal ca. 786 m² bedrijfsruimte met kantoor-, showroomruimte met eigen parkeergelegenheid.

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsobject, bestaande uit circa 568 m² bedrijfsruimte en circa 218 m² kantoor- en showroomruimte. Het object is gelegen aan De Meerheuvel 19 te ’s-Hertogenbosch en is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. De combinatie van bedrijfs-, kantoor- en showroomruimte biedt een praktische en representatieve huisvestingsoplossing voor ondernemingen die verschillende functies op één locatie willen combineren.

LOCATIE
Het object is op een goed bereikbare locatie gelegen voor zowel personen- als goederenverkeer. Via de nabijgelegen A59 zijn de A2, A27 en A16 snel bereikbaar, waardoor sprake is van een goede aansluiting op het wegennet. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, met diverse openbaarvervoersverbindingen in de nabije omgeving. (ca. 5 minuten lopen).

PARKEREN
Bij het object is parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende aanvullende parkeermogelijkheden beschikbaar.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden in ’s-Hertogenbosch, een goed ontwikkeld en gevarieerd bedrijventerrein met een mix van bedrijfs-, kantoor- en commerciële functies.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- zelfstandige entree met luifel;
- alarmsysteem met druppels (gehele gebouw);
- welkomsthal met portaal en meterkast;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- mechanische luchtverversing;
- gesausde wanden of behangen wanden, voorzien van wandcontactdozen/kabelgoten;
- PVC vloerbekleding;
- uitgebreide pantry/keuken, voorzien van boven-, onderkasten, koelkast incl. vriezer, vaatwasser.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- 3x35 ampère transportvermogen(elektra);
- Elektrische overheaddeuren;
- Diverse lichtstraten voor natuurlijk licht;
- wanden met wandcontactdozen (ook krachtstroompunten);
- aanwezige stellingen (kunnen in overleg verwijderd worden);
- Opbouwverlichting (deels Tl-verlichting);
- aanwezige brand-, blusmiddelen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte met kantoor-, showroomruimte en bijbehorende buitenterrein/parkeergelegenheid.

€ 59.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Huurder beschikt over eigen aansluitingen gas, water en elektra.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld vastgesteld d.d. 03-06-2013 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.