Poolmanserf 1 7701 AH Dedemsvaart

Ruime woning met ruim 300 m² bedrijfs-, werk- en opslagruimte aan het Poolmanserf in Dedemsvaart. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Het bedrijfsdeel bestaat uit meerdere grote bedrijfsruimten, een garage en een ruime open verdiepingsvloer. Hierdoor is dit een geschikte plek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Bouwjaar: 2013. Perceelsgrootte: circa 835 m². Woonoppervlakte: circa 167 m².

Indeling woning:
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang; keuken voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur; woonkamer met grote raampartijen en deuren naar de tuin; bijkeuken, welke ook gebruikt kan worden als werk-, praktijk- of logeerkamer.

Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers; afzonderlijk toilet; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: royale vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Indeling bedrijfsdeel:
Begane grond: meerdere ruime bedrijfs- en werkruimten, twee toiletten, technische ruimte en een afzonderlijke garage. De ruimten zijn voorzien van glad afgewerkte vloeren, verlichting, krachtstroom en grote overheaddeuren.

Via een vaste stalen trap is de ruime open verdiepingsvloer bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een afzonderlijke bedrijfsruimte. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra werk-, presentatie- of opslagruimte.

Buiten:
Rondom het woongedeelte ligt een beschutte tuin met gazon, terras en volwassen beplanting. De grote glazen puien zorgen voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Aan de bedrijfszijde is voldoende ruimte om de overheaddeuren goed te bereiken en om te laden en lossen.

Bijzonderheden:
- Ook gezamenlijke huur van de woning en bedrijfshal behoort tot de mogelijkheden.
- Energielabel A.
- Perceelsgrootte circa 835 m².
- Circa 167 m² woonoppervlakte.
- Ruim 300 m² bedrijfs-, werk- en opslagruimte.
- Meerdere grote bedrijfsruimten.
- Voorzien van garage en overheaddeuren.
- Krachtstroom aanwezig.
- Voorzien van eigen laadpaal.
- Bestemming ‘Bedrijf’ met de aanduiding ‘bedrijfswoning’.
- Winkels, supermarkten, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
- Goede bereikbaarheid richting Zwolle, Hardenberg, Hoogeveen en Ommen.

Kortom: een ruime combinatie van wonen en werken, met volop mogelijkheden voor zowel gezin als onderneming.
Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!