Voorling 70 1424 RS De Kwakel

Op een uitstekende zichtlocatie aan de Voorling bieden wij deze royale en representatieve bedrijfsruimte aan. Dankzij de rondom aanwezige glazen puien beschikt de ruimte over een zeer royale daglichttoetreding, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor onder meer showroomdoeleinden. Voorheen werd de ruimte gebruikt als showroom voor boten in het luxe segment.

OPPERVLAKTE
Circa 900 m² BVO.

VOORZIENINGEN
De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- systeemplafondplaten met inbouw verlichtingsarmaturen;
- dames- en herentoiletgroep;
- afgewerkte wanden;
- vloerafwerking (betonvloer onder huidige houtafwerking);
- keuken;
- personenlift;
- de klimaatinstallatie wordt in overleg met huurder door verhuurder gerealiseerd.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn hier toegestaan, raadpleeg voor meer informatie het vigerende bestemmingsplan of informeer bij de gemeente.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op mandelig terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Perfect ingericht als showroomruimte;
- Gelegen op de tweede verdieping van het gebouw;
- Rondom voorzien van grote glazen puien met zeer veel daglicht.

HUURPRIJS
€ 67.500,- ex. BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Nutsvoorzieningen op eigen naam, dan wel via tussenbemetering.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 + 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door de huurder vóór de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

AANVAARDING
In overleg/op korte termijn.