Kompasstraat 24 2901 AM Capelle aan den IJssel

Betreft
Voor de verhuur is dit bedrijfs-/kantoorobject met buitenterrein beschikbaar. De begane grond bestaat uit circa 496 m² bedrijfsruimte en circa 70 m² kantoorruimte. Daarnaast is er op de verdieping circa 141 m² kantoorruimte aanwezig. Het object beschikt bovendien over een eigen afsluitbaar buitenterrein van circa 180 m² en 4 parkeerplaatsen. Het object is gasloos gemaakt en voorzien van 80 zonnepanelen, waardoor het zeer energiezuinig is.

Locatie en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Capelle-West”. Dit bedrijventerrein beslaat een oppervlakte van circa 15 hectare en kenmerkt zich onder andere door een zeer gevarieerde bedrijvigheid, van lokale productiebedrijven tot landelijk werkende handelsondernemingen. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-16. Met gebruikmaking van de buslijnen bent u snel op één van de Capelse of Rotterdamse metro of (intercity)treinstations.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• Onderheide betonvloer;
• Ledverlichting (met bewegingsmelders);
• Daglichtkoepels;
• Elektrische overheaddeur (hoogte: 2,5 m x breedte 3 m)
• Sluis voor eventuele leveranciers;
• Keuken;
• Camerabewaking.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Zelfstandige toegang met intercom;
• Representatieve entree;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Afgewerkte wanden;
• Verwarming en koeling middels in de kantoorvertrekken;
• Kabelgoten;
• Glasvezel;
• Sanitaire voorziening;
• Camerabewaking.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 6.000,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Per 1 september 2026.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Bijzonderheden
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.