Cypresbaan 38 2908 LT Capelle aan den IJssel

Betreft
Voor de verhuur is beschikbaar een representatieve bedrijfsunit van circa 83 m² bedrijfsruimte, circa 17 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond alsmede 3 parkeerplaatsen gelegen aan de Cypresbaan 38 A te Capelle aan den IJssel.
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Locatie en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Hoofdweg en is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 ligging op nog geen kilometer. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander.

Indeling/voorzieningen
Cypresbaan 38A :
Indeling:
Circa 83 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 17 m² kantoorruimte op de begane grond;
3 parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
• Onderheide betonvloer;
• Verwarming middels vloerverwarming;
• Te openen ramen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (2.80 x 3 m);
• Separate entrée;
• Verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Toilet.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.425,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurperiode van 3 jaar.

Oplevering
1 december 2026.

Voorschot servicekosten
De servicekosten (inclusief elektra en verwarming) bedragen € 250,= per maand exclusief BTW.

Bijzonderheden
Auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.