Description
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Achter-Emer’ in Breda bieden wij namens onze opdrachtgever een representatieve bedrijfsunit van circa 76 m2 aan voor verhuur. De unit maakt onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling ‘Bedrijvenpark Breda’.
De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en leent zich uitstekend voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met een kantoor- of werkruimte op de verdieping.
De unit beschikt over diverse voorzieningen, waaronder airconditioning, een systeemplafond, pantry en sanitaire voorziening.
Aanvaarding is in overleg mogelijk.Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Achter-Emer’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen nabij de Noordelijke rondweg waarmee de Rijkswegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Utrecht/Breda) binnen enkele autominuten zijn te bereiken.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Emer Hintelaken’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 september 2010 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – categorie 2/3’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij de planregels.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Weidhek 40B te 4824 AS Breda het navolgende:
Gemeente: BREDA
Sectie: H
Nummer(s): 11142
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Bedrijfsruimte/showroom
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (max. 1.000 kg/m2);
- Handmatig bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 3,3 m1 x breedte ca. 3,2 m1);
- Sanitaire voorziening met wandcloset en fontein;
- Meterkast v.v. krachtstroom (3 x 25 ampère) en glasvezel;
- Trapopgang.
Kantoorruimte
- Zandcementdekvloer;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Verwarmen en verkoelen middels airco-unit;
- Pantry v.v. mengkraan, gootsteen, koelkast;
- Diverse aansluitingen voor elektriciteit en data;
- Te openen ramen.
Algemeen
- Twee (2) gemarkeerde parkeerplaatsen.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 750,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn twee (2) gemarkeerde parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Klein onderhoud;
- Periodiek onderhoud en keuringen van de elektra-installaties (Scope 10);
- Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring brandblusvoorzieningen;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen, alsmede internet.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en leent zich uitstekend voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met een kantoor- of werkruimte op de verdieping.
De unit beschikt over diverse voorzieningen, waaronder airconditioning, een systeemplafond, pantry en sanitaire voorziening.
Aanvaarding is in overleg mogelijk.Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Achter-Emer’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen nabij de Noordelijke rondweg waarmee de Rijkswegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Utrecht/Breda) binnen enkele autominuten zijn te bereiken.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Emer Hintelaken’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 september 2010 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – categorie 2/3’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij de planregels.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Weidhek 40B te 4824 AS Breda het navolgende:
Gemeente: BREDA
Sectie: H
Nummer(s): 11142
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Bedrijfsruimte/showroom
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (max. 1.000 kg/m2);
- Handmatig bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 3,3 m1 x breedte ca. 3,2 m1);
- Sanitaire voorziening met wandcloset en fontein;
- Meterkast v.v. krachtstroom (3 x 25 ampère) en glasvezel;
- Trapopgang.
Kantoorruimte
- Zandcementdekvloer;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Verwarmen en verkoelen middels airco-unit;
- Pantry v.v. mengkraan, gootsteen, koelkast;
- Diverse aansluitingen voor elektriciteit en data;
- Te openen ramen.
Algemeen
- Twee (2) gemarkeerde parkeerplaatsen.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 750,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn twee (2) gemarkeerde parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Klein onderhoud;
- Periodiek onderhoud en keuringen van de elektra-installaties (Scope 10);
- Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring brandblusvoorzieningen;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen, alsmede internet.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
