Hallenweg 34 5683 CT Best

TE HUUR: bedrijfsruimte gelegen op het prestigieuze businesspark 't Zand nabij de op-afritten van de snelwegennet (A2-A58-A50)

LIGGING:
Hallenweg 34 (5683 CT) Best.

ALGEMEEN:
het object is gelegen op bedrijventerrein 't Zand, welke is gesitueerd tussen de Eindhovensweg-Zuid, de Willem de Zwijgerweg, Kanaaldijk en Sportlaan. Via de Eindhovensweg-Zuid heeft het bedrijventerrein een directe aansluiting op de A2 (afrit 28 Best). Bedrijventerrein 't Zand huisvest ongeveer 220 bedrijven en instellingen en wordt gekenmerkt door een mix van grootschalige en kleinschalige bedrijvigheid. Het betreft een gemengd bedrijventerrein met zowel representatieve bebouwing als zware bedrijvigheid evenals diverse gebruiksfuncties als industrie, groothandel, detailhandel en wonen. 

KADASTRALE GEGEVENS:
Het object is kadastraal bekend als gemeente Best sectie C nummer 4373 groot 9 are en 9 centiare.

OPPERVLAKTE:
Circa 315 m² bedrijfsruimte.
Circa 150 m² kantoorruimte
Totaal : 465 m²

PARKEERPLAATSEN:
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein. Deze plaatsen zijn gezamenlijk gebruik met de huurder van het kantoorgedeelte.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- monolitische betonvloer met een draaggewicht van circa 2.000 kg/m². Fundering op staal. Poeren ter plaatsen van veldkolommen;
- vrije hoogte circa 6 m¹;
- geisoleerde spouwmuur, baksteen- isolatie-kalkzandsteen, tot 800 mm boven maaiveld.
- horizontale gevelbeplating op binnendozen met drukvaste isolatie;
- gemetselde kalkzandsteenblokken als scheiding tussen de bedrijfsruimte en kantoor;
- sendzimir verzinkte stalen dakplaten met drukvaste steenwolinstallatie en dakbedekking;
- stalen skelet met windverbanden en voorzieningen ten behoeve van brandveiligheid;
- geisoleerde aluminium, elektrisch bedienbare overheaddeur;
- geisoleerde aluminium loopdeur (kozijnprofiel);
- geisoleerde aluminium lichstraat in het dak;
- kunststof geisoleerd hemelwaterafvoersysteem;
- brandslanghaspel;
- indirecte gestookte heater in garage-uitvoering;
- krachtstroom afgezekerd op 3x 35 Ampere;
- persluchtringleiding;
- opbouwarmaturen met reflectorkappen (250 lux op vloerniveau).
Ter overname van de huidige huurder:
inbraakinstallatie, traliehekwerk (beveiliging) voor raam- en deuropeningen, kantine- / pantryvoorziening in inbouwruimte in de bedrijfshal, 2e inbouwruimte in de bedrijfshal met werkplaats en voorzien van onder andere krachtstroom.

HUURCONDITIES: 

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 43.000,- exclusief BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar

VERLENGINGPERIODE:
5 jaar

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaand aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
per maand vooruit

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
De Huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waaronder de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met- en na goedkeuring door- de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
Representatief, volledig geoutilleerd bedrijfsobject.

B.T.W.:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur.