Description
Representatief bedrijfsgebouw met bedrijfshal op de begane grond, kantoorruimten op de begane grond en 1e verdieping en vijf parkeerplaatsen. Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein t Broek.
Metrage:
Vloeroppervlakte (VVO): ca. 428m²
Perceel oppervlakte: 219m²
Vloeroppervlakte onderverdeeld in:
Begane grond: Hal ca. 120m², inpandig kantoor ca. 20m², kantoor/technische ruimte/diverse ca. 37m², receptie/kantoor ca. 37m², 1e verdieping: kantoorruimten totaal ca. 170m², archief ca. 18m², toilet/overloop ca. 26m².
Indeling begane grond:
Bedrijfshal met overhead deur, een vrije hoogte van ca. 3,25m, monoliet afgewerkte betonvloer, LED verlichting en een loopdeur. Vanuit de hal toegang tot inpandige kantoor/werkplaats en receptie/entree.
Receptie/kantoor/kantine. Toilet. Pantry. Hal met trapopgang, meterkast, berging en serverruimte. Kantoor/spreekkamer.
Indeling 1e verdieping:
Trapopgang naar overloop met garderobe. Twee toiletgroepen. Meerdere kantoorruimten, les-/demonstratieruimte en archief. De ruimten zijn voorzien van systeemplafond en kabelgoten.
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2007.
Aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Verlaagde plafonds met lichtarmaturen. Receptie/kantoor, toiletruimten, pantry en hal/trapopgang voorzien van tegelvloer. Aangesloten op glasvezelnetwerk. Op de begane grond rolluiken. Alle ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van zonwering. Volledig isolatiepakket. Voorzien van airco, verlaagd plafond en vloerbedekking.
Nagenoeg overal LED verlichting. Alarminstallatie aanwezig. Centraal geregelde geluidsinstallatie. Cv met radiatoren en warmwater via gasgestookte combi ketel. Daarnaast verwarming en koeling via airco installatie in 4 separate blokken te regelen. Centraal geregelde luchtbehandelingsinstallatie met WTW unit. Brandmeldinstallatie en meerdere blusapparaten aanwezig.
Bijkomende kosten:
De huurprijs is exclusief gebruikskosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke
belastingen gebruiker. De kosten voor het jaarlijks onderhoud voor de brandblusapparaten, alarm- en brandmeldinstallatie als ook voor de airco-,luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie, zijn inbegrepen in de huurprijs.
Servicekosten:
De servicekosten voor de VVE Parkeerterrein zijn inbegrepen in de huurprijs.
Ligging, omgeving en parkeren:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein t Broek.
Drie parkeerplaatsen op mandelig terrein, parkeergelegenheid (twee) op eigen en vrij parkeren aan de openbare weg
Bereikbaarheid:
Prima met auto, openbaar vervoer, bushalte in directe nabijheid.
Bestemmingsplan:
Waalre (2013) met bestemming Bedrijf-3.
De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 en 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met kantoren en daarmee verband houdende ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.
Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Aanvaarding: Beschikbaar oktober 2026.
Huurperiode en opzegtermijn: Bespreekbaar, minimale huurperiode 24 maanden.
Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.
Btw:
Huurder dient aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) te voldoen. Het betreft een met btw belaste verhuur.
Metrage:
Vloeroppervlakte (VVO): ca. 428m²
Perceel oppervlakte: 219m²
Vloeroppervlakte onderverdeeld in:
Begane grond: Hal ca. 120m², inpandig kantoor ca. 20m², kantoor/technische ruimte/diverse ca. 37m², receptie/kantoor ca. 37m², 1e verdieping: kantoorruimten totaal ca. 170m², archief ca. 18m², toilet/overloop ca. 26m².
Indeling begane grond:
Bedrijfshal met overhead deur, een vrije hoogte van ca. 3,25m, monoliet afgewerkte betonvloer, LED verlichting en een loopdeur. Vanuit de hal toegang tot inpandige kantoor/werkplaats en receptie/entree.
Receptie/kantoor/kantine. Toilet. Pantry. Hal met trapopgang, meterkast, berging en serverruimte. Kantoor/spreekkamer.
Indeling 1e verdieping:
Trapopgang naar overloop met garderobe. Twee toiletgroepen. Meerdere kantoorruimten, les-/demonstratieruimte en archief. De ruimten zijn voorzien van systeemplafond en kabelgoten.
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2007.
Aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Verlaagde plafonds met lichtarmaturen. Receptie/kantoor, toiletruimten, pantry en hal/trapopgang voorzien van tegelvloer. Aangesloten op glasvezelnetwerk. Op de begane grond rolluiken. Alle ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van zonwering. Volledig isolatiepakket. Voorzien van airco, verlaagd plafond en vloerbedekking.
Nagenoeg overal LED verlichting. Alarminstallatie aanwezig. Centraal geregelde geluidsinstallatie. Cv met radiatoren en warmwater via gasgestookte combi ketel. Daarnaast verwarming en koeling via airco installatie in 4 separate blokken te regelen. Centraal geregelde luchtbehandelingsinstallatie met WTW unit. Brandmeldinstallatie en meerdere blusapparaten aanwezig.
Bijkomende kosten:
De huurprijs is exclusief gebruikskosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke
belastingen gebruiker. De kosten voor het jaarlijks onderhoud voor de brandblusapparaten, alarm- en brandmeldinstallatie als ook voor de airco-,luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie, zijn inbegrepen in de huurprijs.
Servicekosten:
De servicekosten voor de VVE Parkeerterrein zijn inbegrepen in de huurprijs.
Ligging, omgeving en parkeren:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein t Broek.
Drie parkeerplaatsen op mandelig terrein, parkeergelegenheid (twee) op eigen en vrij parkeren aan de openbare weg
Bereikbaarheid:
Prima met auto, openbaar vervoer, bushalte in directe nabijheid.
Bestemmingsplan:
Waalre (2013) met bestemming Bedrijf-3.
De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 en 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met kantoren en daarmee verband houdende ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.
Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Aanvaarding: Beschikbaar oktober 2026.
Huurperiode en opzegtermijn: Bespreekbaar, minimale huurperiode 24 maanden.
Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.
Btw:
Huurder dient aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) te voldoen. Het betreft een met btw belaste verhuur.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
