De Waterlaat 3-5 5571 MZ Bergeijk

Hoogwaardig bedrijfsobject beschikbaar welke is voorzien van onder andere 2x grootverbruikaansluitingen (3x 250A en 3x 160A), energielabel A+, cleanroom en modern luchtbehandelingssysteem, gelegen op een ruim perceel aan De Waterlaat te Bergeijk.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 2.056 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 208 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 200 m²
Opslagruimte verdieping: circa 369 m²

Perceel: circa 3.750 m²

Huurprijs: € 220.000,- per jaar exclusief omzetbelasting

Onderscheidend:
• Zware en direct beschikbare stroomvoorziening (3x 250A en 3x 160A);
• Energielabel A+;
• Instapklare productieruimte;
• Cleanroom aanwezig;
• Bestaande technische installaties en infrastructuur;
• Volledig ingerichte ondersteunende ruimtes;
• Geschikt voor directe opschaling van productie;
• Minimale aanvullende investeringen noodzakelijk;

Opleveringsniveau:
De locatie wordt aangeboden inclusief een groot deel van de bestaande voorzieningen, waardoor directe ingebruikname mogelijk is.

Blijven achter (indien gewenst):
• Elektrische infrastructuur en verdeelkasten
• Luchtbehandelingssysteem
• Persluchtinstallatie en leidingwerk
• Cleanroom
• Geluidsinstallatie
• Kantoormeubilair
• Kantine inrichting
• Spreekkamer inrichting
• Vrijwel alle palletstellingen

Aanvullend:
• Compressoren mogelijk over te nemen van huidige gebruiker

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1., alsmede productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “de Waterlaat” is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Huurcondities:
Huurprijs: € 220.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: Minimale duur van 5 jaren.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.