Ekkersrijt 7204 5692 HE Son en Breugel

GUNSTIG GELEGEN BEDRIJFSCOMPLEX
Dit bedrijfscomplex is gunstig gesitueerd aan de doorgaande weg ‘Ekkersrijt’ op het gelijknamige bedrijventerrein 'Ekkersrijt’ te Son en Breugel. De locatie biedt uitstekende verbindingen met Science Park Eindhoven, Multi Media Park Eindhoven en het uitgebreide snelwegennetwerk, inclusief directe toegang tot de Rijkswegen A50, A2 en A58.
Het object omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.965 m², verdeeld over circa 2.521 m² bedrijfsruimte en circa 444 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter en is toegankelijk via de elektrisch bedienbare overheaddeur of het loading dock.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ is een bekend en gevestigd bedrijventerrein in de regio Eindhoven en staat bekend als één van de grootste bedrijventerreinen van Nederland. ‘Ekkersrijt’ is circa 320 hectare groot en biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van kleine start-ups tot grote internationale bedrijven. ‘Ekkersrijt’ heeft ook een gunstige ligging, met directe toegang tot het snelwegennet waardoor het goed bereikbaar per (vracht)auto. Bovendien is het terrein ook goed verbonden met het openbaar vervoer, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor zowel werknemers als bezoekers.

Bereikbaarheid
Auto
Er is een directe toegang naar de Rijksweg A50 met aansluiting op de A2 en de A58 . Bovendien is het terrein ook goed bereikbaar via provinciale weg N620 (Best – Son).

Openbaar vervoer
Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbinden van en naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Oss. Het Centraal Station van Eindhoven bevindt zich op ca. 7,5 kilometer afstand.

BESCHIKBAARHEID
Circa 2.965 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: 2.521 m²
Kantoorruimte: 444 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Labelklasse 'B'.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte ca. 6 meter;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Één loading dock;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Verlichtingsarmaturen;
• Verwarming door middel van drie gasheaters;
• Dakventilatie;
• Brandslanghaspels;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Toiletvoorziening;
• Kraanbaan met hefvermogen van 2 x 2.000 kg;
• Gevelverlichting.

Kantoorruimte
• Systeemplafond inbouw verlichtingsarmaturen;
• Airco-units;
• Gas CV installatie met radiatoren;
• Entreeportaal;
• Pantry’s met elektrische close-in boiler;
• Sanitaire voorzieningen;
• Kabelgoten;
• Alarminstallatie;
• Zonnescreens.

Buitenterrein
• Verhard buitenterrein met meerdere daarop aangelegde parkeerplaatsen.

HUURUITGANGSPUNTEN
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijs
€ 230.500 per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Huuringangsdatum
Per 1 maart 2027.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden