Elskensakker 5-c 5571 SK Bergeijk

Nieuwbouw bedrijfsobject beschikbaar met 2 eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein “de Waterlaat” te Bergeijk.

Locatie en bereikbaarheid: de Provincialeweg (Eersel-Bergeijk) ligt op slechts enkele honderden meters afstand van het object. De op- en afrit van de A67/E34 (Antwerpen/Venlo) ligt op circa 10 autominuten.

Oppervlakte begane grond: circa 61 m²
Oppervlakte eerste verdieping: circa 31 m²

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieu categorie 2, alsmede productie gebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen en detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend in de branches auto's, boten, caravans, motoren en scooters.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huurprijs: € 11.700,- per jaar (€ 975 p.m.) exclusief omzetbelasting, water en elektra
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: nader te bepalen

Algemeen:
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
- Het gehele object is voorzien van dak-spouwmuur- en vloerisolatie
- Geheel voorzien van HR+++ beglazing
- Elektrische bedienbare overheaddeuren
(hoogte van circa 3.50 meter en breed ca. 4 meter)
- Toiletruimte voorzien van toilet met inbouwspoeling en fonteintje
- Meterkast ingericht met 3 x 25 A en krachtstroom
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Vloerverwarming op begane vloer
- Luchtverwarming op eerste verdieping
- Huurtermijn, minimaal 5 jaar + 5 optie jaren. (Of in overleg)
- Mogelijkheid tot koop
- Huurprijs is excl. water en elektra (gasloos)

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.