Description
Te koop: Representatief vrijstaand woonhuis met zeer ruime bedrijfsruimte (ca. 346 m²)
Wonen en ondernemen op een unieke locatie! Dit instapklare, vrijstaande woonhuis met een royale, multifunctionele bedrijfsruimte biedt een zeldzame kans om comfortabel wonen te combineren met professionele bedrijvigheid. Gelegen op een perceel van 645 m² aan de sfeervolle Zuid-Willemsvaart, geniet u hier van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een praktische ontsluiting via bedrijventerrein 'Beekerheide' aan de achterzijde.
Bedrijfsruimte & Mogelijkheden
Het multifunctionele bedrijfsgebouw (totaal ca. 346 m²) is aan de achterzijde van het perceel gelegen en is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslag, kantoor of praktijk aan huis.
Werkplaats & Kantoor: De hoofdruimte beschikt over een royale werkplaats van ca. 125 m², voorzien van een elektrische overheaddeur en een aparte entree met hal en meterkast. Aansluitend bevindt zich een modern, praktisch kantoor van ca. 20 m². De ruimte wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie.
Extra Garage/Opslag: Naast het bedrijfsgebouw bevindt zich een tweede, uitzonderlijk diepe garage (ca. 12,75 x 3,5 meter) met dubbele hoge openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een bus met aanhanger of als extra opslag voor materialen en gereedschap.
Het Woonhuis
De woning is prachtig gesitueerd met een weids uitzicht over het water. De rustige ligging zonder doorgaand verkeer zorgt voor veel privacy.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de ruime hal met een moderne toiletruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenvloer en een granieten schouw met gashaard. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op het overdekte terras.
De nette woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en een separate kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een schuifkastenwand, extra aanrechtblok en de stookruimte.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. Twee kamers beschikken over inbouwkasten en de ouderslaapkamer is voorzien van een royale walk-in closet. De volledig betegelde badkamer is een plek van ontspanning, uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Bijzonder praktisch is de directe verbinding tussen de badkamer en de ouderslaapkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Naast volop bergruimte bevindt zich hier een grote, multifunctionele kamer die dankzij de dakisolatie uitstekend dienst kan doen als vijfde slaapkamer, kantoor of speelruimte.
Buitenleven
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. U geniet hier van optimale privacy, een gazon en diverse groene borders. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een prachtig overdekt terras met een lichtstraat, waardoor u ook bij minder weer buiten kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische vrije achterom.
Locatie & Bestemming
Het object is gelegen op een gewilde locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Voor de ondernemer biedt het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ ruime mogelijkheden:
Bedrijvigheid: Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan (industrie, ambacht, groothandel).
Detailhandel: Mogelijkheden voor perifere detailhandel (zoals auto's, keukens of bouwmaterialen).
Flexibiliteit: Mogelijkheid voor een beroep aan huis (tot 40 m²) of zelfs het inrichten van een bijgebouw voor mantelzorg (tot 80 m², onder voorwaarden).
Kortom: een veelzijdig object op een unieke locatie, met alle ruimte voor ondernemers die wonen en werken willen combineren met flexibiliteit en groeimogelijkheden.
Wonen en ondernemen op een unieke locatie! Dit instapklare, vrijstaande woonhuis met een royale, multifunctionele bedrijfsruimte biedt een zeldzame kans om comfortabel wonen te combineren met professionele bedrijvigheid. Gelegen op een perceel van 645 m² aan de sfeervolle Zuid-Willemsvaart, geniet u hier van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een praktische ontsluiting via bedrijventerrein 'Beekerheide' aan de achterzijde.
Bedrijfsruimte & Mogelijkheden
Het multifunctionele bedrijfsgebouw (totaal ca. 346 m²) is aan de achterzijde van het perceel gelegen en is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslag, kantoor of praktijk aan huis.
Werkplaats & Kantoor: De hoofdruimte beschikt over een royale werkplaats van ca. 125 m², voorzien van een elektrische overheaddeur en een aparte entree met hal en meterkast. Aansluitend bevindt zich een modern, praktisch kantoor van ca. 20 m². De ruimte wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie.
Extra Garage/Opslag: Naast het bedrijfsgebouw bevindt zich een tweede, uitzonderlijk diepe garage (ca. 12,75 x 3,5 meter) met dubbele hoge openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een bus met aanhanger of als extra opslag voor materialen en gereedschap.
Het Woonhuis
De woning is prachtig gesitueerd met een weids uitzicht over het water. De rustige ligging zonder doorgaand verkeer zorgt voor veel privacy.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de ruime hal met een moderne toiletruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenvloer en een granieten schouw met gashaard. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op het overdekte terras.
De nette woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en een separate kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een schuifkastenwand, extra aanrechtblok en de stookruimte.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. Twee kamers beschikken over inbouwkasten en de ouderslaapkamer is voorzien van een royale walk-in closet. De volledig betegelde badkamer is een plek van ontspanning, uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Bijzonder praktisch is de directe verbinding tussen de badkamer en de ouderslaapkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Naast volop bergruimte bevindt zich hier een grote, multifunctionele kamer die dankzij de dakisolatie uitstekend dienst kan doen als vijfde slaapkamer, kantoor of speelruimte.
Buitenleven
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. U geniet hier van optimale privacy, een gazon en diverse groene borders. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een prachtig overdekt terras met een lichtstraat, waardoor u ook bij minder weer buiten kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische vrije achterom.
Locatie & Bestemming
Het object is gelegen op een gewilde locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Voor de ondernemer biedt het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ ruime mogelijkheden:
Bedrijvigheid: Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan (industrie, ambacht, groothandel).
Detailhandel: Mogelijkheden voor perifere detailhandel (zoals auto's, keukens of bouwmaterialen).
Flexibiliteit: Mogelijkheid voor een beroep aan huis (tot 40 m²) of zelfs het inrichten van een bijgebouw voor mantelzorg (tot 80 m², onder voorwaarden).
Kortom: een veelzijdig object op een unieke locatie, met alle ruimte voor ondernemers die wonen en werken willen combineren met flexibiliteit en groeimogelijkheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
