Van Zuijlen van Nieveltlaan 68 3771 AC Barneveld

Ondernemen in een modern bedrijfsgebouw op bedrijventerrein De Valk in Barneveld.

Algemeen:
Dit is een toekomstgericht bedrijfsgebouw met een hoogwaardig voorzieningen en een representatieve uitstraling.

Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject met 7 bedrijfsgebouwen aan de rand van bedrijventerrein De Valk. Door de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond, een verdiepingsvloer en een representatieve uitstraling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals opslag, werkplaats, montage, lichte bedrijvigheid, e-commerce of een combinatie van bedrijfsruimte met kantoor/showroom.

Tegen een aangepaste huurprijs is verhuurder bereid om de bedrijfsruimte in overleg nader af te bouwen, zodat het opleveringsniveau beter kan aansluiten op de wensen van huurder.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Valk in Barneveld. Dit bedrijventerrein heeft een herkenbare ligging aan de oostzijde van Barneveld en kenmerkt zich door een mix van bedrijfsruimte, retail gerichte bedrijven en dienstverlenende ondernemingen. In de directe omgeving zijn woon-, keuken-, badkamer- en interieur gerelateerde bedrijven gevestigd, waardoor het terrein ook bekend is bij consumenten.

De bereikbaarheid is goed. Via de Van Zuijlen van Nieveltlaan zijn de omliggende dorpen en de uitvalswegen richting de A1, A30 en A12 goed bereikbaar. Daarnaast liggen het centrum van Barneveld en station Barneveld Centrum op korte afstand, wat de locatie ook praktisch maakt voor medewerkers en bezoekers.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 100 m² BVO
Eerste verdieping : ca. 100 m² BVO

Dit object is conform NEN 2580 gemeten. Op aanvraag is er een meetrapport beschikbaar.

Voorzieningen:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- Cementdekvloer op de verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,5 x 3,5 meter (met afstandsbediening);
- Separate loopdeur;
- Aluminium kozijnen en ramen met HR++ beglazing;
- Meterkast met wateraansluiting en elektra-aansluiting van 3 x 25 ampère;
- Voorbereiding voor een laadpaal;
- Toilet op de begane grond en op de verdieping;
- Berging/techniekruimte op de eerste verdieping naast het toilet;
- Extra dakdoorvoer
- Pantry op de verdieping;
- Uitstortgootsteen op de begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping;
- Warmtepomp;
- Airconditioning;
- Deurvideo-intercom;
- Aparte krachtstroomgroep CEE-form 400V/16A;
- PV-installatie;

Bouwjaar:
2026

Parkeren:
Er behoren 3 parkeerplaatsen bij dit gebouw.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan.
(bron: Omgevingswet)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt er maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Tegen een aangepaste huurprijs is verhuurder bereid om de bedrijfsruimte in overleg nader af te bouwen.
Deze bedrijfsruimte is ook beschikbaar voor verkoop.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.