Description
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid, gelegen aan de Escudostraat 6A-B te Barendrecht.
Het object omvat circa 755 m², verdeeld over circa 573 m² bedrijfsruimte en circa 182 m² kantoorruimte. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan twee optioneel bij te huren
De bedrijfsruimte is geheel kolomvrij en beschikt over een betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m², een vrije hoogte van circa 6,65 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 5,00 x 4,20 meter.
De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen; krachtstroom, toilet, pantry, LED verlichting, alarminstallatie en verwarming met gasheater(s).
Middels een inpandige doorgang zijn de kantoorruimtes te bereiken.
De kantoorruimtes verkeren in een goede staat van onderhoud, zijn instap-klaar te noemen en voorzien van o.a. een pantry, toiletgroep, airconditioning, WTW-installatie, vloerverwarming en databekabeling (glasvezel) en alarminstallatie.
Volgens het geldende omgevingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 alsmede zelfstandige kantoren toegestaan.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Betaling:
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Datum van oplevering
In overleg
Staat van oplevering
In de huidige staat, leeg en bezemschoon.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 225,- per maand excl. BTW.
Hiervoor worden de navolgende zaken en diensten verzorgd:
• periodiek onderhoud van de verwarmingsinstallatie/ alarm en AED.
• periodiek onderhoud van de overheaddeur;
• periodiek onderhoud van de airconditioning;
• periodieke controle van de brandblusvoorzieningen;
• 5% administratiekosten
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Het hoofddoel van deze wet is het beschermen van het financiële systeem en de samenleving tegen de negatieve gevolgen van criminele activiteiten
Door de WWFT-naleving kunnen wij als makelaar verdachte transacties identificeren en melden, waardoor u onze opdrachtgever beschermd kan worden tegen betrokkenheid bij witwassen of financiering van terrorisme.
In het kader van de bovenstaande wetgeving, dienen wij te allen tijde van cliënten waar wij zaken mee doen:
• De identiteit te verifiëren van de
tekenbevoegde(n);
Iedere huurder dient hieraan diens medewerking te verlenen.
Locatie/Bereikbaarheid
De Escudostraat 6A-B is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Barendrecht. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A15 en A29, waardoor zowel Rotterdam als de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. Ook de A16 is vanuit de locatie snel te bereiken.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfs- en logistieke ondernemingen. De combinatie van de centrale ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijfsfuncties maakt de locatie geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Escudostraat 6A-B, 2991 XV te Barendrecht en is kadastraal bekend als Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 10901, Appartementsindex 2, 8, 9, 10, 11,12,13 en 17.
Object Indeling
• Ca. 573 m² bedrijfsruimte;
• Ca. 182 m² kantoorruimte op de begane grond;
• 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein (waarvan 2 optioneel bij te huren).
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand op basis van plattegrondtekeningen en kadastrale gegevens. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van de metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Geheel kolomvrij;
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,65 meter (onderkant spant);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5,00 meter breed en 4,20 meter hoog);
- Een individuele loopdeur;
- Aansluitingen t.b.v. krachtstroom;
- Betegelde toiletruimte;
- Pantry;
- Verwarming d.m.v. een indirect gestookte heater;
- Direct daglicht door ramen in de voorgevel;
- Brandslanghaspels/brandblussers;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Alarminstallatie;
- Directe doorgang tussen de kantoorruimte en bedrijfsruimte.
Kantoorruimte
- Tochtportaal met gedeelde entree;
- Nette wand- en vloerafwerking;*
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Toiletgroep;
- Zonwering (binnen);*
- Intercom en alarminstallatie;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektriciteit (om niet);*
- Airco-units;
- WTW-installatie;
- Vloerverwarming;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Te openen ramen.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A+. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 8.250,- per maand excl. BTW
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Betaling:
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhu
Voor verhuur beschikbaar: een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid, gelegen aan de Escudostraat 6A-B te Barendrecht.
Het object omvat circa 755 m², verdeeld over circa 573 m² bedrijfsruimte en circa 182 m² kantoorruimte. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan twee optioneel bij te huren
De bedrijfsruimte is geheel kolomvrij en beschikt over een betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m², een vrije hoogte van circa 6,65 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 5,00 x 4,20 meter.
De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen; krachtstroom, toilet, pantry, LED verlichting, alarminstallatie en verwarming met gasheater(s).
Middels een inpandige doorgang zijn de kantoorruimtes te bereiken.
De kantoorruimtes verkeren in een goede staat van onderhoud, zijn instap-klaar te noemen en voorzien van o.a. een pantry, toiletgroep, airconditioning, WTW-installatie, vloerverwarming en databekabeling (glasvezel) en alarminstallatie.
Volgens het geldende omgevingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 alsmede zelfstandige kantoren toegestaan.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Betaling:
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Datum van oplevering
In overleg
Staat van oplevering
In de huidige staat, leeg en bezemschoon.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 225,- per maand excl. BTW.
Hiervoor worden de navolgende zaken en diensten verzorgd:
• periodiek onderhoud van de verwarmingsinstallatie/ alarm en AED.
• periodiek onderhoud van de overheaddeur;
• periodiek onderhoud van de airconditioning;
• periodieke controle van de brandblusvoorzieningen;
• 5% administratiekosten
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Het hoofddoel van deze wet is het beschermen van het financiële systeem en de samenleving tegen de negatieve gevolgen van criminele activiteiten
Door de WWFT-naleving kunnen wij als makelaar verdachte transacties identificeren en melden, waardoor u onze opdrachtgever beschermd kan worden tegen betrokkenheid bij witwassen of financiering van terrorisme.
In het kader van de bovenstaande wetgeving, dienen wij te allen tijde van cliënten waar wij zaken mee doen:
• De identiteit te verifiëren van de
tekenbevoegde(n);
Iedere huurder dient hieraan diens medewerking te verlenen.
Locatie/Bereikbaarheid
De Escudostraat 6A-B is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Barendrecht. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A15 en A29, waardoor zowel Rotterdam als de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. Ook de A16 is vanuit de locatie snel te bereiken.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfs- en logistieke ondernemingen. De combinatie van de centrale ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijfsfuncties maakt de locatie geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Escudostraat 6A-B, 2991 XV te Barendrecht en is kadastraal bekend als Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 10901, Appartementsindex 2, 8, 9, 10, 11,12,13 en 17.
Object Indeling
• Ca. 573 m² bedrijfsruimte;
• Ca. 182 m² kantoorruimte op de begane grond;
• 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein (waarvan 2 optioneel bij te huren).
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand op basis van plattegrondtekeningen en kadastrale gegevens. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van de metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Geheel kolomvrij;
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,65 meter (onderkant spant);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5,00 meter breed en 4,20 meter hoog);
- Een individuele loopdeur;
- Aansluitingen t.b.v. krachtstroom;
- Betegelde toiletruimte;
- Pantry;
- Verwarming d.m.v. een indirect gestookte heater;
- Direct daglicht door ramen in de voorgevel;
- Brandslanghaspels/brandblussers;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Alarminstallatie;
- Directe doorgang tussen de kantoorruimte en bedrijfsruimte.
Kantoorruimte
- Tochtportaal met gedeelde entree;
- Nette wand- en vloerafwerking;*
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Toiletgroep;
- Zonwering (binnen);*
- Intercom en alarminstallatie;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektriciteit (om niet);*
- Airco-units;
- WTW-installatie;
- Vloerverwarming;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Te openen ramen.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A+. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 8.250,- per maand excl. BTW
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Betaling:
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhu
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
