Molenakkers 2-b 5721 WR Asten

Op het bedrijventerrein van Asten gelegen bedrijfsruimte te huur! Het te huren object heeft een oppervlakte van in totaal circa 271 m² VVO verdeeld over een begane grond van 165 m² en een betonnen verdiepingsvloer van 106 m².

Wat dit pand uniek maakt is de strategische locatie op het bedrijventerrein van Asten aan de A67, waardoor het object uitstekend bereikbaar is. De unit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex met 47 duurzame bedrijfsunits, dat beschikt over de BREEAM-certificering ‘Good’.

De bedrijfsunit betreft nieuwbouw en is zeer net uitgevoerd. De unit is uitgevoerd in twee verdiepingen en heeft een eigen overheaddeur en loopdeur. Tevens is de unit voorzien van basisvoorzieningen zoals een toiletgroep. De praktische indeling maakt de unit geschikt voor zowel bedrijfs- als opslagactiviteiten en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of werkplek op de verdieping.

Tevens beschikt het object over 8 zonnepanelen. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige bedrijfsvoering en vormen daarmee een aantrekkelijke aanvulling op het object.

Dit alles komt met twee eigen parkeerplaatsen voor de unit (incl. laadpaal), daarnaast is het mogelijk om op het gedeelde terrein te parkeren. De parkeergelegenheid draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van het object.

Locatie: Het object is gelegen op het levendige bedrijventerrein ’t Hoogveld in Asten aan de noordzijde van Asten. Deze locatie is uitermate goed bereikbaar via de naastgelegen A67 welke zowel Eindhoven als Venlo goed bereikbaar maakt. Tevens is Asten ingesloten met provinciale wegen, waardoor het zowel Noord-Brabant en Limburg eenvoudig bereikbaar maakt. Ook de omliggende plaatsen in Noord-Brabant en Limburg zijn hierdoor goed bereikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd).
Het object is zelfstandig aangesloten op voorzieningen zoals elektra en water.

Huurprijs en – condities:
Huurprijs: € 2.000,= per maand exclusief BTW
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW
Huurperiode: minimaal 5 jaar
Aanvaarding: in overleg
Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’ (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan ‘’90%’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van vrijgestelde verhuur voor de omzetbelasting. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Toegestane activiteiten:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Asten bedrijventerrein 2013’’ van de gemeente Asten en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
- Bedrijven, opgenomen in categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: Omgevingsloket

Met de combinatie van een moderne uitstraling, een praktische indeling, een eigen overheaddeur en parkeerplaatsen is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor kleine ondernemers en zelfstandigen die op zoek zijn naar een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte.