Papenkamp 22-G 6836 BD Arnhem

Aan de Papenkamp 22 G in Arnhem wordt een recent gebouwde bedrijfsunit van circa 134 m² b.v.o. te huur aangeboden, verdeeld over circa 67 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 67 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur en kan, afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten en het toegestane gebruik, dienen als opslagruimte, werkplaats of presentatieruimte. Daarmee is de unit interessant voor ondernemers die hun dagelijkse werkzaamheden willen combineren met een eigen kantoor op dezelfde locatie. Bij het object behoren bovendien vijf eigen parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Cementdekvloer in kantoor;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte van 1.500 kg/m²;
- Airco-installatie;
- Toiletvoorziening;
- Pantry voorziening;
- Basis verlichting.

VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale oppervlakte van circa 134 m² b.v.o. als volgt verdeeld:
Begane grond - Bedrijfsruimte - Ca. 67 m²
Eerste verdieping - Kantoorruimte - Ca. 67 m²
Totaal - Ca. 134 m²

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming is onder meer ‘’Bedrijven tot en met categorie 3,2’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 1.475,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

HUURBETALING
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 (drie) maanden te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING
Het object ligt op bedrijventerrein Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. De Papenkamp biedt een zakelijke omgeving voor bedrijven die bedrijfsruimte en kantoorruimte op één locatie willen combineren. Door de ligging aan de zuidzijde van Arnhem vormt de unit een geschikte uitvalsbasis voor activiteiten in zowel de regio Arnhem als de regio Nijmegen.

BEREIKBAARHEID
De Papenkamp is per auto goed bereikbaar via de nabijgelegen A325, de verbindingsweg tussen Arnhem en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar: op loopafstand bevinden zich bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar station Arnhem Centraal en station Arnhem Zuid. Voor medewerkers en bezoekers zijn bij het object vijf parkeerplaatsen beschikbaar.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00