Donauweg 14-16 1043 AJ Amsterdam

Donauweg 14-16: Amsterdam Metropolitan Industrial District

Build-to-suit ontwikkeling voor logistiek, licht- en zwaar-industrieel gebruik in Amsterdam-Westpoort

Unieke build-to-suit ontwikkeling op een kavel van ca. 40.000 m² in Amsterdam-Westpoort: een next-generation industriële locatie met milieucategorie 5.1, een toegestane bouwhoogte tot ca. 50 m en een gecontracteerde stroomcapaciteit van 5,2 MW, op ca. 10 autominuten van het centrum van Amsterdam en de haven.

Het gebouw wordt in nauwe samenwerking met één gebruiker ontworpen en gerealiseerd. Logistiek, industriële productie, showroom, assemblage en value-added services kunnen worden gecombineerd onder één dak, in een gebouw dat volledig rond de operatie van de gebruiker wordt vormgegeven.

Door de milieucategorie 5.1 is de locatie tevens geschikt voor zwaar-industriële activiteiten, een gebruiksklasse die binnen de Metropoolregio Amsterdam op slechts enkele locaties is toegestaan.

Locatie en bereikbaarheid:
• Gelegen in Amsterdam-Westpoort (Sloterdijk), direct ontsloten via de Ring A10
• Schiphol: ca. 15 autominuten
• Centrum Amsterdam: ca. 10 autominuten
• Haven van Amsterdam: ca. 5 autominuten
• Zuidas: ca. 15 autominuten
• Utrecht: ca. 35 autominuten
• OV-bereikbaarheid via station Amsterdam Sloterdijk (trein, metro, bus)

Oppervlakten en indeling:
• Perceeloppervlakte: ca. 40.000 m²
• Bruto vloeroppervlakte: build-to-suit, in overleg met gebruiker
• Toegestane bouwhoogte: tot ca. 50 m, geschikt voor high-bay opslag, automatisering en meerlaags gebruik
• Hoogte vloerbelasting: nader te bepalen
• Grote verdiepingshoogtes en eigen laadvoorzieningen

Specificaties:
• 5.2 MW gecontracteerde stroomcapaciteit, onderscheidend gegeven de huidige netcongestie in de regio Amsterdam
• Milieucategorie 5.1: zwaar-industriële activiteiten toegestaan
• Technische specificaties (vloerbelasting, overheaddeuren, docks, sprinkler) worden in het build-to-suit-traject met de gebruiker vastgesteld

Duurzaamheid:
• Nieuwbouw met ESG-ambities
• Integratie van hernieuwbare energie
• Tailor-made fit-out, afgestemd op de duurzaamheidsdoelstellingen van de gebruiker

Bestemming:
• Milieucategorie 5.1: zwaar-industrieel gebruik toegestaan (zeldzaam binnen de Metropoolregio Amsterdam)
• Toegestane bouwhoogte tot ca. 50 m
• Bestemmingsplandetails op aanvraag

Huurprijs en voorwaarden:
• Huurprijs: op aanvraag
• BTW: belaste verhuur, uitgangspunt BTW-belast gebruik [te bevestigen]
• Huurtermijn: langjarig, in overleg (build-to-suit)
• Aanvaarding: in overleg