Legmeerdijk 1187 WB Amstelveen

Businesspark Amstelveen - Jouw eigen bedrijfsruimte. Aan de rand van Amsterdam.
Een nieuwe plek voor ondernemers. Businesspark Amstelveen, gelegen aan de Loetenweg, bestaat uit moderne bedrijfsunits met een representatieve uitstraling en een praktische indeling. De units combineren werkplaats, opslag en kantoor in één flexibel gebouw. In te delen naar jouw situatie, jouw bedrijf en jouw groei. Met 62 units verdeeld over 4 gebouwen is er voor elk type onderneming een passende optie. Van compacte werkruimte tot ruime hoekunit met uitzicht op het water.

Strategische toplocatie in Amstelveen
Businesspark Amstelveen is gelegen aan de Legmeerdijk in Amstelveen, een uitstekend bereikbare en strategische vestigingslocatie in de zuidelijke rand van de metropoolregio Amsterdam.
De ligging combineert rust en ruimte met de dynamiek van een economisch kerngebied. Dankzij de positionering tussen Aalsmeer en Uithoorn bevindt u zich midden in een sterk ondernemende regio met een divers en actief bedrijfsleven.

Uitstekend bereikbaar
De bereikbaarheid is een van de grote pluspunten van deze locatie. Via de nabijgelegen N231 bereikt u binnen enkele minuten de A9 en de A4, met directe verbindingen richting onder andere Haarlem, Utrecht, Leiden, Rotterdam en Den Haag. Ook de nabijheid van Amsterdam Airport Schiphol zorgt voor optimale (inter)nationale bereikbaarheid. Binnen korte tijd staat u op de luchthaven, ideaal voor ondernemers met internationale relaties. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting op omliggende kernen en bedrijventerreinen. Daarnaast biedt de Amsteltram (lijn 25) een directe verbinding naar station Amsterdam Zuid, hét knooppunt voor trein-, metro- en tramverbindingen binnen de Randstad.

Businesspark Amstelveen bestaat uit 8 types, verschillend in grootte, ligging en bouwlagen. Onderstaand een overzicht per type.

Type A
Oppervlakte begane grond ca. 115,4 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 135,3 m2
Oppervlakte tweede verdieping ca. 95,5 m2
Dakterras ca. 35 m2
5 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom vanaf € 665.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type B
Oppervlakte begane grond ca. 87 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 102,1 m2
Oppervlakte tweede verdieping ca. 72,2 m2
Dakterras ca. 25 m2
4 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 510.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type C
Oppervlakte begane grond ca. 87 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 94,6 m2
3 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 370.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type D
Oppervlakte begane grond ca. 87 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 102 m2
3 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 383.500,- v.o.n. exclusief btw.

Type E
Oppervlakte begane grond ca. 78,3 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 91,8 m2
3 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 350.750,- v.o.n. exclusief btw.

Type F
Oppervlakte begane grond ca. 78,3 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 88,1 m2
3 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 337.500,- v.o.n. exclusief btw.

Type G
Oppervlakte begane grond ca. 99,3 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 99,3 m2
Oppervlakte tweede verdieping ca. 59,6 m2
Dakterras ca. 29 m2
5 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom vanaf € 465.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type H
Oppervlakte begane grond ca. 75 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 75 m2
Oppervlakte tweede verdieping ca. 46,2 m2
Dakterras ca. 25 m2
4 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 355.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type I
Oppervlakte begane grond ca. 75 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 75 m2
3 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 297.500,- v.o.n. exclusief btw.

Type J
Oppervlakte begane grond ca. 50,5 m2
Oppervlakte eerste verdieping ca. 50,5 m2
2 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 225.000,- v.o.n. exclusief btw.

Opleveringsniveau
Standaard worden de units opgeleverd in casco staat, met o.a.:
- Glad afgewerkte, monoliet betonvloer begane grond vloer,
vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer cementdekvloer,
vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Unit scheidende wanden worden uitgevoerd als prefab betonwanden;
- Houten (vuren) dichte trappen;
- De buitengevels en voorzien van sandwichbepaling;
- Het dak wordt uitgevoerd met een isolatiewaarde is minimaal 6,3 m2 K/W.
Hier wordt een laag kunststof dakbedekking in de kleur lichtgrijs aangebracht;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Zelfstandigen entree;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++) in aluminium kozijnen;
- Dakterras met stalen spijlenhekwerk;
- Afgedopte rioolaansluiting met waterleiding onder de trap;
- Waterleiding en elektra afgezekerd tot 3 x 25A tot in de meterkast;
- De telecom nutsaansluitingen, waarbij gebruik gemaakt wordt van 1 aanbieder.

Bij het sluiten van de koop wordt een koop-/aannemingsovereenkomst opgemaakt op basis van de overeengekomen voorwaarden en door partijen ondertekend.
Koop-/ aannemingsovereenkomst

De koop-/ aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopdocumentatie. De in deze overeenkomst opgenomen koop- aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering.
• De aanneemsom van het bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert. De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.

Koopsom V.O.N.
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

Projectnotaris
Olenz Notarissen

Start bouw
Volgens de huidige planning start de bouw in kwartaal 2 van 2027.

Heeft u interesse in een of meerdere bedrijfsunits? Neem dan contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid en antwoord op uw vragen.