Afmijnstraat 49 1187 ZZ Amstelveen

REPRESENTATIEVE EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT TE HUUR IN AMSTELVEEN

Bent u op zoek naar een mooie bedrijfsunit om te huren in Amstelveen en waar u alleen nog maar uw bureau in hoeft te zetten? Op de Afmijnstraat 49 in Amstelveen is deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit per direct beschikbaar.

De energiezuinige unit bedrijfsruimte is onderdeel van het bedrijfsverzamelcomplex Layers Amstelveen en bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 60,5 m² (BVO) en een kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 60,5 m² (BVO). De nieuwbouw bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 10,9 meter en een breedte ca. 5,5 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. De unit is voorzien van een separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur) en een elektrische overheaddeur.

KENMERKEN VAN DE UNIT

De unit is afgebouwd en na het plaatsen van een vloerafwerking (door verhuurder) op de 1e verdieping direct gereed voor uw intrek!

Bedrijfsruimte, begane grond:
+ Gladde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
+ Elektrische overheaddeur met veel daglichttoetreding.
+ Separate toegangsdeur met bovenlicht.
+ Afgesloten entree.
+ Toilet met fonteintje (warm+koud water).
+ Ledverlichting.
+ Krachtstroom en wandcontactdozen.
+ Trap naar de 1e verdieping.
+ Reclamepaneel op de voorgevel.

Kantoorruimte, eerste verdieping:
+ Toilet met fonteintje (warm+koud water).
+ Douche.
+ Volledig uitgeruste keuken inclusief combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vries combinatie.
+ Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.
+ Vloerafwerking (verhuurder draagt hier nog voor zorg voor oplevering).
+ Wandcontactdozen en datapunten.
+ Systeemplafond met ledverlichting.
+ MechaniseMechanische afzuiging incl. meerstandenschakelaar.

AANVULLENDE INFORMATIE

> Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra- (3*25A), water- en glasvezel internetaansluiting. Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw.
> Parkeerplaats: 2 parkeerplaatsen voor de deur aanwezig.
> Bereikbaarheid: de Afmijnstraat in Amstelveen is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol.

OPTIONEEL: ZONNEPANELEN

Het is tegen meerprijs mogelijk dat de verhuurder zonnepanelen op het dak plaatst met een totaalvermogen van ca. 5 kWp. Dit kan voor u als huurder interessant zijn in het geval u veel elektra verbruikt voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto en andere werkzaamheden.

HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT

• Ca. 121 m² bedrijfs-/ kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen.
• Maandhuur € 1.780,- excl. btw en servicekosten.
• Servicekosten € 50,- excl. btw per maand.

BESTEMMING

De aangeboden unit is bestemd ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals omschreven in het bestemmingsplan "OIAVHB Legmeerpolder Zuid Afmijnstraat 1 t/m 99". Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
- Nutsaansluitingen: huurder dient een contract af te sluiten voor de levering van elektra, water en optioneel internet.
- Vergoeding servicekosten: € 50,- per maand excl. btw. Dit betreft een vergoeding voor zaken die door de Vereniging van Eigenaren opgepakt worden maar voor rekening van een huurder zijn (zoals groen- en terreinonderhoud). Huurder dient zelf zorg te dragen voor het onderhoud van de bij het pand behorende installaties.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg beschikbaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. Huurder mag de huur niet verrekenen met de waarborgsom. Na beëindiging van de huurovereenkomst wordt de borg geretourneerd.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
- Betaling: per maand vooruit.
- BTW: de verhuurder opteert voor een BTW belaste huur.

VOORBEHOUDEN

Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

WILT U DE RUIMTE IN HET ECHT ZIEN?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de representatieve bedrijfsunit u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.