Olympus 201 3825 AJ Amersfoort

Zichtbaar ondernemen aan de A1 bij Amersfoort | Tweelaagse bedrijfsruimte in Het Foort

Profiteer van één van de laatste mogelijkheden binnen het nagenoeg uitverkochte nieuwbouwproject Het Foort in Amersfoort. Bouwnummer 201 betreft een hoogwaardige tweelaagse bedrijfsruimte op de tweede verdieping van het complex, direct gelegen aan de Rijksweg A1.

Juist de ligging op de tweede verdieping maakt deze bedrijfsruimte bijzonder. De tweelaagse bedrijfsruimtes op deze verdieping steken boven de geluidswal uit en zijn daardoor uitstekend zichtbaar vanaf de A1. Een sterke zichtlocatie voor ondernemers die niet alleen op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte, maar ook waarde hechten aan uitstraling en herkenbaarheid vanaf één van de belangrijkste snelwegen van Nederland.
De bouw van Het Foort is inmiddels in volle gang. Het project wordt duurzaam ontwikkeld en kenmerkt zich door een moderne, hoogwaardige architectuur. Daarbij is aandacht besteed aan zowel uitstraling als toekomstbestendigheid, onder meer door toepassing van groene gevels en daken, hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en laadvoorzieningen voor elektrisch vervoer.

Ook de bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Het Foort ligt direct bij de op- en afrit Amersfoort-Noord (Vathorst) van de A1 en op steenworp afstand van Knooppunt Hoevelaken. Dankzij deze ligging zijn onder andere Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar en vormt Het Foort tegelijkertijd een praktische uitvalsbasis voor de regio Amersfoort. Voor Olympus 201 betekent dit een combinatie van nieuwbouwkwaliteit, een flexibele tweelaagse indeling en een onderscheidende zichtpositie langs de A1.

Meer informatie over het project vindt u op de website van Het Foort.

Interesse in deze bedrijfsunit in Het Foort?
Neem dan vrijblijvend contact op met CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort via 033 - 303 56 00 of

Vloeroppervlakte
Circa 228,4 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Koopsom en parkeren
€ 395.000,00 vrij op naam, exclusief btw inclusief 2 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bestemmingsplan -2e partiele herziening geluidwal Vathorst en Bergpas (west) - vastgesteld op 4 oktober 2022 is van toepassing op het plan.
Het Foort valt hiermee onder de bestemming Bedrijventerrein –3f.
a) bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen van de gemeente Amersfoort);
b) bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoren zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij behoren bij de toegelaten bedrijven en mits de vloeroppervlakte van die kantoren per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het brutovloeroppervlak van het bedrijf;
c) functieverruiming ten behoeve van onderstaande functies is onder voorwaarden mogelijk:
-vrije tijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.):
-vergaderfaciliteiten/congres;
-persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
-maatschappelijke functies.

Opleveringsniveau
Het Foort wordt grotendeels opgebouwd uit prefabbetonelementen, wat zorgt voor een duurzame constructie met een hoge mate van brandwerendheid en een degelijk afwerkingsniveau. Dit biedt een solide basis voor zowel het gebouw als uw onderneming. De daken zijn van beton, ideaal voor de groenvoorziening die we erop aanbrengen. De rijbanen op de eerste en tweede verdieping zijn in beton uitgevoerd en de rijbanen op de begane grond zijn afgewerkt middels robuuste klinkerbestrating.

De speedgates bieden toegang tot het gebouw en zijn eenvoudig te bedienen middels de app en uiteraard is er ook aan bezoekers gedacht. Voor hen is er een aparte entree aan de Lindeboomseweg. In de bedrijfspanden zijn vloerverwarmingsleidingen als standaard meegenomen die gemakkelijk kunnen worden aangesloten op de optionele warmtepomp. Daarnaast zijn er mogelijkheden om te kiezen voor zonnepanelen voor een duurzame energieoplossing. Om het u gemakkelijk te maken, passen we bij Het Foort bij de bedrijfsunits op de tweede verdieping een schoorsteenkap toe. Via deze kap kunt u eenvoudig toekomstige kabels en leidingen doorvoeren voor uw warmtepomp, airco-installatie, ventilatiesysteem en/of kabels voor uw zonnepanelen.

Het Foort is van alle gemakken voorzien:
• Het gebouw is uitgerust met een camerasysteem voor de beveiliging.
• De entrees zijn beveiligd met op afstand bedienbare speedgates.
• De hoofdentree is voorzien van een stoplichtsysteem om verkeer toestroom te realiseren.
• Iedere verdieping is voorzien van een aantal autolaadpunten.
• Behoudens de garageboxen worden nagenoeg alle bedrijfs-/en opslagruimtes voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Groene gevels en daken benadrukken het duurzame karakter van het gebouw.
• Alle verdiepingen zijn met een personen-/goederenlift bereikbaar.
• Alle ruimtes krijgen een eigen huisnummer met een postbus aan de Olympus.
De opslagruimtes op de begane grond en eerste verdieping, zijn in de basis voorzien van ledverlichting.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.