Description
WAAROM OLYMPUS 81 VOOR U DE IDEALE PLEK IS:
1. Centraal gelegen
2. 24/7 toegankelijk d.m.v. speedgates
3. Modern complex v.v. personen goederenlift
4. Goed georganiseerde VvE
5. Royale breedte en hoogte van de opslagunit
ADRES
Olympus 81 te Amersfoort (3825 AJ).
ALGEMEEN
Heeft u direct behoefte aan praktische en goed bereikbare opslagruimte? Dan is deze opslagunit aan de Olympus in Amersfoort wellicht precies wat u zoekt.
De opslagunit is ideaal voor ondernemers, beleggers of particulieren die op zoek zijn naar extra opslagruimte op een centrale locatie in Amersfoort. Dankzij de goede bereikbaarheid en ligging nabij diverse uitvalswegen is de opslagunit geschikt voor het stallen van goederen, materialen, voorraad of bijvoorbeeld voertuigen.
Een praktische oplossing voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, dichtbij huis of bedrijf.
Het project bestaat uit één gebouw met vier bouwlagen met in totaal 112 opslag- en bedrijfsruimtes in verschillende groottes en types. Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich voornamelijk de opslagunits. Op de tweede verdieping bevinden zich de bedrijfsunits, deze bestaan uit twee bouwlagen. De verschillende bouwlagen staan met elkaar in verbinding met hellingbanen en vluchttrappenhuizen. Het gebouw wordt ontsloten door middel van vier in- en uitritten voorzien van automatische speedgates.
De overheaddeur van de garagebox heeft een doorrijbreedte van ca. 2,5 m1 en de doorrijhoogte van bedraagt ca. 3,4 m1. De bediening van deze deur is handmatig.
Het gebouw is voorzien van een personen-goederen lift (1.000 kg, 13 personen) waarmee vanaf de begane grond de 1e en 2e verdieping kan worden bereikt.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Olympus in Amersfoort is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, direct nabij de A1. Dankzij deze centrale ligging is de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en praktische opslag- of stallingsruimte.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijven, voorzieningen en goede verbindingen richting onder meer Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle. Hierdoor vormen de opslagunits een praktische oplossing voor zowel zakelijk als particulier gebruik.
OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfsloods, deel uitmakende van een groter geheel;
• Box 81 (tussenunit/ 1e verdieping) : circa 22,5 m² b.v.o;
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWJAAR / OPLEVERING
2026. (in aanbouw)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Hoogland
Sectie : O
Nummers : 5675
Appartementsindex : 40
Zakelijk recht : Volle eigendom
Ten behoeve de leidingtracé’s van de gemeenteriolering is een opstalrecht en erfdienstbaarheid gevestigd.
BESTEMMING
Volgens de onherroepelijke omgevingsvergunning zijn de opslag- en bedrijfsruimte toegestaan met
industriefunctie. De unit is bestemd voor bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën 3.2 op de lijst van bedrijfsactiviteiten van het Omgevingsplan (voorheen het bestemmingsplan). Indien het toekomstig gebruik van de unit hiervan afwijkt, kunnen er vanuit wet- en regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken.
De eigenaar/gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of indien nodig de (omgevings) vergunning(en)/activiteitenbesluit vóór ingebruikname van het aangekochte bedrijfspand.
OPLEVERINGSNIVEAU
De loods wordt opgeleverd in nieuw, bouwkundige en technische staat conform de verkoopomschrijving/ technisch omschrijving (zie bijlagen).
ENERGIELABEL
Aangezien het verkochte een nieuw te bouwen casco bedrijfspand betreft, zonder verdere
afwerking/inrichting/klimaatinstallaties is een energie prestatiecertificaat bij oplevering niet vereist.
KOOPSOM
€ 54.970,-- vrij op naam exclusief BTW (*)
(*) Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De unit is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de ruimtes ook in de toekomst te borgen, is er voor gekozen het project te splitsen in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Verenigingen van Eigenaren (VvE). Op het moment dat u eigenaar wordt van een unit, wordt u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren. Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:
- Opstalverzekering
- WA-verzekering VvE
- Onderhoud gemeenschappelijke riolering en standleiding
- Beheer gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen
- (Periodieke) inspecties en onderhoud van brandveiligheidsvoorzieningen in gemeenschappelijke ruimtes
- Beheer en service gemeenschappelijke speedgates en gemeenschappelijke lift
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- Onderhoud gemeenschappelijke terrein, ruimtes, gevels en dak
- Reservering groot- en klein onderhoud
- (Financiële) Administratie en jaarlijkse vergadering(en) VvE
Voor de eerste 3 jaar vanaf oplevering wordt het VvE beheer uitgevoerd door JW Vastgoed Advies.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in nieuw, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering en overige koopbescheiden.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu, of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
NOTARISKANTOOR
Koper dient vóór de eigendomsoverdracht aan projectnotaris Olenz Notarissen opdracht te verstrekken voor het opmaken en passeren van de akte van levering, overeenkomstig het project Het Foort.
KOOPOVEREENKOMST/AKTE VAN LEVERING
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koop-/aanneemsom aan het notariskantoor.
AANVAARDING
De aanvaarding zal plaatsvinden na de feitelijke oplevering en gereedkoming van de unit, derhalve nadat de laatste aanneemtermijn door verkoper is voldaan, naar verwachting circa medio december 2026.
BIJLAGEN
• technisch omschrijving;
• plattegrondtekening(en);
• locatieplattegrond.
BIJZONDERHDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids-verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.
NADERE INFORMATIE:
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
1. Centraal gelegen
2. 24/7 toegankelijk d.m.v. speedgates
3. Modern complex v.v. personen goederenlift
4. Goed georganiseerde VvE
5. Royale breedte en hoogte van de opslagunit
ADRES
Olympus 81 te Amersfoort (3825 AJ).
ALGEMEEN
Heeft u direct behoefte aan praktische en goed bereikbare opslagruimte? Dan is deze opslagunit aan de Olympus in Amersfoort wellicht precies wat u zoekt.
De opslagunit is ideaal voor ondernemers, beleggers of particulieren die op zoek zijn naar extra opslagruimte op een centrale locatie in Amersfoort. Dankzij de goede bereikbaarheid en ligging nabij diverse uitvalswegen is de opslagunit geschikt voor het stallen van goederen, materialen, voorraad of bijvoorbeeld voertuigen.
Een praktische oplossing voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, dichtbij huis of bedrijf.
Het project bestaat uit één gebouw met vier bouwlagen met in totaal 112 opslag- en bedrijfsruimtes in verschillende groottes en types. Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich voornamelijk de opslagunits. Op de tweede verdieping bevinden zich de bedrijfsunits, deze bestaan uit twee bouwlagen. De verschillende bouwlagen staan met elkaar in verbinding met hellingbanen en vluchttrappenhuizen. Het gebouw wordt ontsloten door middel van vier in- en uitritten voorzien van automatische speedgates.
De overheaddeur van de garagebox heeft een doorrijbreedte van ca. 2,5 m1 en de doorrijhoogte van bedraagt ca. 3,4 m1. De bediening van deze deur is handmatig.
Het gebouw is voorzien van een personen-goederen lift (1.000 kg, 13 personen) waarmee vanaf de begane grond de 1e en 2e verdieping kan worden bereikt.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Olympus in Amersfoort is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, direct nabij de A1. Dankzij deze centrale ligging is de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en praktische opslag- of stallingsruimte.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijven, voorzieningen en goede verbindingen richting onder meer Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle. Hierdoor vormen de opslagunits een praktische oplossing voor zowel zakelijk als particulier gebruik.
OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfsloods, deel uitmakende van een groter geheel;
• Box 81 (tussenunit/ 1e verdieping) : circa 22,5 m² b.v.o;
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWJAAR / OPLEVERING
2026. (in aanbouw)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Hoogland
Sectie : O
Nummers : 5675
Appartementsindex : 40
Zakelijk recht : Volle eigendom
Ten behoeve de leidingtracé’s van de gemeenteriolering is een opstalrecht en erfdienstbaarheid gevestigd.
BESTEMMING
Volgens de onherroepelijke omgevingsvergunning zijn de opslag- en bedrijfsruimte toegestaan met
industriefunctie. De unit is bestemd voor bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën 3.2 op de lijst van bedrijfsactiviteiten van het Omgevingsplan (voorheen het bestemmingsplan). Indien het toekomstig gebruik van de unit hiervan afwijkt, kunnen er vanuit wet- en regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken.
De eigenaar/gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of indien nodig de (omgevings) vergunning(en)/activiteitenbesluit vóór ingebruikname van het aangekochte bedrijfspand.
OPLEVERINGSNIVEAU
De loods wordt opgeleverd in nieuw, bouwkundige en technische staat conform de verkoopomschrijving/ technisch omschrijving (zie bijlagen).
ENERGIELABEL
Aangezien het verkochte een nieuw te bouwen casco bedrijfspand betreft, zonder verdere
afwerking/inrichting/klimaatinstallaties is een energie prestatiecertificaat bij oplevering niet vereist.
KOOPSOM
€ 54.970,-- vrij op naam exclusief BTW (*)
(*) Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De unit is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de ruimtes ook in de toekomst te borgen, is er voor gekozen het project te splitsen in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Verenigingen van Eigenaren (VvE). Op het moment dat u eigenaar wordt van een unit, wordt u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren. Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:
- Opstalverzekering
- WA-verzekering VvE
- Onderhoud gemeenschappelijke riolering en standleiding
- Beheer gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen
- (Periodieke) inspecties en onderhoud van brandveiligheidsvoorzieningen in gemeenschappelijke ruimtes
- Beheer en service gemeenschappelijke speedgates en gemeenschappelijke lift
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- Onderhoud gemeenschappelijke terrein, ruimtes, gevels en dak
- Reservering groot- en klein onderhoud
- (Financiële) Administratie en jaarlijkse vergadering(en) VvE
Voor de eerste 3 jaar vanaf oplevering wordt het VvE beheer uitgevoerd door JW Vastgoed Advies.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in nieuw, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering en overige koopbescheiden.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu, of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
NOTARISKANTOOR
Koper dient vóór de eigendomsoverdracht aan projectnotaris Olenz Notarissen opdracht te verstrekken voor het opmaken en passeren van de akte van levering, overeenkomstig het project Het Foort.
KOOPOVEREENKOMST/AKTE VAN LEVERING
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koop-/aanneemsom aan het notariskantoor.
AANVAARDING
De aanvaarding zal plaatsvinden na de feitelijke oplevering en gereedkoming van de unit, derhalve nadat de laatste aanneemtermijn door verkoper is voldaan, naar verwachting circa medio december 2026.
BIJLAGEN
• technisch omschrijving;
• plattegrondtekening(en);
• locatieplattegrond.
BIJZONDERHDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids-verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.
NADERE INFORMATIE:
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
