Description
TE KOOP: BEDRIJFSPAND VAN CIRCA 1.324 M² BVO OP 1.680 M² EIGEN GROND – DE HUL 2A, ALPHEN
Aan De Hul in Alphen, in het buitengebied van het Land van Maas en Waal, staat een bedrijfspand van circa 1.324 m² BVO op een perceel van 1.680 m² eigen grond. Het pand bestaat uit zes aaneengesloten hallen met een aanbouw aan de achterzijde en wordt verkocht in de huidige staat. Interessant voor de ondernemer die veel ruimte zoekt en de renovatie zelf ter hand wil nemen.
INDELING:
Begane grond: zes aaneengesloten hallen van circa 135 tot 341 m² BVO (circa 205, 341, 164, 222, 135 en 142 m²) en een aanbouw aan de achterzijde van circa 115 m² BVO.
Toegang via vijf overheaddeuren en roldeuren en diverse loopdeuren aan de voorgevel.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: circa 1960
- afmetingen: totaal circa 1.324 m² BVO, volledig op de begane grond
- oppervlakte terrein: perceel van 1.680 m² eigen grond, waarvan circa 350 m² onbebouwd
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 4,7 tot 5,6 meter onder de goot, in de nok tot circa 8,5 meter
- vloerbelasting: 1.500 kg/m²
- doorrijhoogte: circa 2,5 tot 4,0 meter (overheaddeuren en roldeuren van circa 3,5 tot 4,0 meter breed)
- stroomvoorziening: 3x 25A
- vloeren op verschillende niveaus per hal
BESTEMMING:
Volgens het omgevingsplan van de gemeente West Maas en Waal geldt de bestemming 'Bedrijf', met vestiging van bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.
BEREIKBAARHEID:
Het pand ligt aan De Hul in Alphen, buiten de bebouwde kom en niet op een bedrijventerrein. Via de N322 zijn de A15, de A50 en de A73 goed bereikbaar.
VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 500.000,- kosten koper
- oplevering: in de huidige staat, aanvaarding in overleg
- koopovereenkomst conform NVM model
- bankgarantie of waarborgsom: 10% van de koopsom
BIJZONDERHEDEN:
- het object wordt verkocht in de huidige staat ('as is, where is'), met ouderdomsclausule.
- op het perceel is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met minerale olie en een lokale asbestverontreiniging. Het besluit ernst en spoedeisendheid van de provincie Gelderland (2007) is ingeschreven in de openbare registers. Bij het huidige gebruik zijn er volgens dat besluit geen onaanvaardbare risico's; bij bouw- of graafwerkzaamheden is sanering met instemming van het bevoegd gezag nodig.
- de sanering en alle kosten en risico's daarvan zijn voor rekening van koper.
- het pand is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie.
- de genoemde maten zijn indicatief en niet gemeten volgens NEN 2580.
- bodemrapportages en overige stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
- eventuele transacties worden ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaar. Tot die goedkeuring zijn alle aanbiedingen vrijblijvend.
Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem contact op met Rozenhage Bedrijfsmakelaars & Taxateurs, 0344 67 35 67 of
Aan De Hul in Alphen, in het buitengebied van het Land van Maas en Waal, staat een bedrijfspand van circa 1.324 m² BVO op een perceel van 1.680 m² eigen grond. Het pand bestaat uit zes aaneengesloten hallen met een aanbouw aan de achterzijde en wordt verkocht in de huidige staat. Interessant voor de ondernemer die veel ruimte zoekt en de renovatie zelf ter hand wil nemen.
INDELING:
Begane grond: zes aaneengesloten hallen van circa 135 tot 341 m² BVO (circa 205, 341, 164, 222, 135 en 142 m²) en een aanbouw aan de achterzijde van circa 115 m² BVO.
Toegang via vijf overheaddeuren en roldeuren en diverse loopdeuren aan de voorgevel.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: circa 1960
- afmetingen: totaal circa 1.324 m² BVO, volledig op de begane grond
- oppervlakte terrein: perceel van 1.680 m² eigen grond, waarvan circa 350 m² onbebouwd
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 4,7 tot 5,6 meter onder de goot, in de nok tot circa 8,5 meter
- vloerbelasting: 1.500 kg/m²
- doorrijhoogte: circa 2,5 tot 4,0 meter (overheaddeuren en roldeuren van circa 3,5 tot 4,0 meter breed)
- stroomvoorziening: 3x 25A
- vloeren op verschillende niveaus per hal
BESTEMMING:
Volgens het omgevingsplan van de gemeente West Maas en Waal geldt de bestemming 'Bedrijf', met vestiging van bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.
BEREIKBAARHEID:
Het pand ligt aan De Hul in Alphen, buiten de bebouwde kom en niet op een bedrijventerrein. Via de N322 zijn de A15, de A50 en de A73 goed bereikbaar.
VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 500.000,- kosten koper
- oplevering: in de huidige staat, aanvaarding in overleg
- koopovereenkomst conform NVM model
- bankgarantie of waarborgsom: 10% van de koopsom
BIJZONDERHEDEN:
- het object wordt verkocht in de huidige staat ('as is, where is'), met ouderdomsclausule.
- op het perceel is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met minerale olie en een lokale asbestverontreiniging. Het besluit ernst en spoedeisendheid van de provincie Gelderland (2007) is ingeschreven in de openbare registers. Bij het huidige gebruik zijn er volgens dat besluit geen onaanvaardbare risico's; bij bouw- of graafwerkzaamheden is sanering met instemming van het bevoegd gezag nodig.
- de sanering en alle kosten en risico's daarvan zijn voor rekening van koper.
- het pand is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie.
- de genoemde maten zijn indicatief en niet gemeten volgens NEN 2580.
- bodemrapportages en overige stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
- eventuele transacties worden ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaar. Tot die goedkeuring zijn alle aanbiedingen vrijblijvend.
Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem contact op met Rozenhage Bedrijfsmakelaars & Taxateurs, 0344 67 35 67 of
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
