Description
Unieke kans, laatste 2 hoekunits van circa 194 m² BVO beschikbaar in Molenstein!
Bent u op zoek naar een eigen bedrijfspand dat goed bereikbaar en direct beschikbaar is? In Molenstein, een nieuw bedrijfsverzamelgebouw met 26 units op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn, zijn nog twee hoekunits beschikbaar. De units zijn in oktober 2026 opgeleverd.
Of u nu een werkplaats, showroom, magazijn of een combinatie daarvan zoekt: deze units bieden de ruimte om uw bedrijf verder te laten groeien. Met een eigen pand bent u niet afhankelijk van een verhuurder en bouwt u aan uw eigen vastgoed.
Locatie en bereikbaarheid:
Molenstein ligt op een strategische plek in het hart van de Randstad. Via de N11 bent u binnen enkele minuten op weg naar Leiden en de A4, en ook Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Dat maakt de locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijven, van logistiek en productie tot dienstverlening.
Indeling:
De units hebben een oppervlakte van circa 194 m² BVO, verdeeld over een begane grond en twee verdiepingen. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 4,00 m. Daardoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of showroom. De verdiepingen hebben een vrije hoogte van circa 2,60 m en lenen zich goed voor kantoor of extra opslag. De indeling bepaalt u zelf.
Elke unit heeft een eigen entree en een eigen postadres. Kantoorgebruik is mogelijk als nevenactiviteit.
Opleveringsniveau:
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,80 m hoog en 3,50 m breed
- vurenhouten trap naar de eerste en tweede verdieping
- kozijnen met HR++-isolatieglas
- vloerverwarmingsslangen in de begane grondvloer
- lichtkoepel in het dak voor extra daglicht en daktoegang
- gasloos: de unit is niet aangesloten op het gasnet
Parkeren:
Bij elke unit huurt u minimaal drie parkeerplaatsen van de VvE, voor onbepaalde tijd. Het buitenterrein wordt op dit moment ingericht.
Koopprijs:
Bouwnummers 1 en 5 (hoekunits): € 390.000,- v.o.n. per unit, exclusief btw. Over de koop betaalt u geen overdrachtsbelasting.
Waarom Molenstein?
- binnen enkele minuten op de N11, centraal in de Randstad
- nieuwbouw met een representatieve uitstraling
- hoekunit met extra daglicht en zichtbaarheid
- hoge begane grond met grote overheaddeur
- vrij in te delen naar uw eigen wensen
- gasloos en onderhoudsarm
Aanvaarding:
Direct beschikbaar.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
Bent u op zoek naar een eigen bedrijfspand dat goed bereikbaar en direct beschikbaar is? In Molenstein, een nieuw bedrijfsverzamelgebouw met 26 units op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn, zijn nog twee hoekunits beschikbaar. De units zijn in oktober 2026 opgeleverd.
Of u nu een werkplaats, showroom, magazijn of een combinatie daarvan zoekt: deze units bieden de ruimte om uw bedrijf verder te laten groeien. Met een eigen pand bent u niet afhankelijk van een verhuurder en bouwt u aan uw eigen vastgoed.
Locatie en bereikbaarheid:
Molenstein ligt op een strategische plek in het hart van de Randstad. Via de N11 bent u binnen enkele minuten op weg naar Leiden en de A4, en ook Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Dat maakt de locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijven, van logistiek en productie tot dienstverlening.
Indeling:
De units hebben een oppervlakte van circa 194 m² BVO, verdeeld over een begane grond en twee verdiepingen. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 4,00 m. Daardoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of showroom. De verdiepingen hebben een vrije hoogte van circa 2,60 m en lenen zich goed voor kantoor of extra opslag. De indeling bepaalt u zelf.
Elke unit heeft een eigen entree en een eigen postadres. Kantoorgebruik is mogelijk als nevenactiviteit.
Opleveringsniveau:
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,80 m hoog en 3,50 m breed
- vurenhouten trap naar de eerste en tweede verdieping
- kozijnen met HR++-isolatieglas
- vloerverwarmingsslangen in de begane grondvloer
- lichtkoepel in het dak voor extra daglicht en daktoegang
- gasloos: de unit is niet aangesloten op het gasnet
Parkeren:
Bij elke unit huurt u minimaal drie parkeerplaatsen van de VvE, voor onbepaalde tijd. Het buitenterrein wordt op dit moment ingericht.
Koopprijs:
Bouwnummers 1 en 5 (hoekunits): € 390.000,- v.o.n. per unit, exclusief btw. Over de koop betaalt u geen overdrachtsbelasting.
Waarom Molenstein?
- binnen enkele minuten op de N11, centraal in de Randstad
- nieuwbouw met een representatieve uitstraling
- hoekunit met extra daglicht en zichtbaarheid
- hoge begane grond met grote overheaddeur
- vrij in te delen naar uw eigen wensen
- gasloos en onderhoudsarm
Aanvaarding:
Direct beschikbaar.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
Surroundings
Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
