J. Keplerweg 8-G 2408 AC Alphen aan den Rijn

Op deze uitstekend bereikbare locatie bieden wij een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit aan met een representatieve uitstraling. De unit is uitstekend geschikt voor gebruik als bedrijfs- en/of opslagruimte op de begane grond, gecombineerd met kantoor- en/of showroomruimte op de eerste verdieping. De unit is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket wat, in combinatie met de hoogwaardige bouw van de units, zorgt voor een nette en professionele uitstraling. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van 31 zonnepanelen van 405 Wp.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Kepler Business Units’, bestaande uit 36 moderne bedrijfsunits aan de rand van bedrijventerrein Molenwetering.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Molenwetering. Bedrijventerrein Molenwetering kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van de provinciale wegen N11 en de N207. Via deze provinciale wegen zijn de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zeer goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer is bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Oppervlak
Totaal 166 m² BVO als volgt verdeeld:
- 83 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
- 83 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsunit beschikt over maar liefst 6 eigen parkeerplaatsen.

Voor de unit bevindt zich 1 eigen parkeerplaats. Naast deze parkeerplaats beschikt de unit over het uitzonderlijke aantal van vijf extra parkeerplaatsen. Bij aankoop van de bedrijfsruimte dienen ook deze vijf extra parkeerplaatsen te worden afgenomen. De koopprijs per extra parkeerplaats bedraagt € 10.000,- k.k., exclusief btw.

De parkeerplaatsen hebben een eigen appartementsindex. Mocht u dit willen dan zou u deze extra parkeerplaatsen ook eenvoudig per stuk kunnen doorverkopen.

Energielabel
De verkoper zal vóór de eigendomsoverdracht zorgdragen voor een energielabel.

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte is net afgewerkt en o.a. voorzien van:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Krachtstroom;
- LED verlichting.

De kantoorruimte is volledig afgebouwd en o.a. voorzien van:
- Keukenblok;
- Systeemplafond v.v. LED verlichting;
- Kamerindeling middels moderne stalen kozijnen;
- Kabelgoten;
- PVC vloer;
- Airconditioning;
- Lamellen;
- Warmte Terug Win installatie (WTW).

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’, zie bijlage.

Voor meer informatie, alsmede exacte gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Alphen aan den Rijn.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 8463
App. index : A33, A81, A82, A83, A84 en A95

Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Keplerweg’. De actuele bijdrage aan de VvE voor deze bedrijfsunit inclusief parkeerplaatsen bedraagt € 208,38 per maand.

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k., exclusief btw voor de bedrijfsunit inclusief voorgelegen parkeerplaats en € 50.000,- k.k., excl. BTW voor de 5 extra parkeerplaatsen.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.