Jac. P. Thijsseweg 12 2408 ER Alphen aan den Rijn

TE HUUR: Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte op een strategische locatie.

Aan de Jac. P. Thijsseweg 12 te Alphen aan den Rijn bieden wij deze hoogwaardige bedrijfs-/kantoorunit van circa 240 m² aan. Het object maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit vijf units en is gebouwd in 2007. Dankzij de moderne uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende lichtinval is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn. Dit is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein waar diverse bedrijven zijn gevestigd, variërend van MKB tot grotere ondernemingen. De locatie is goed bereikbaar per auto via de N11, die directe verbindingen biedt naar de A4 (Leiden – Amsterdam) en de A12 (Den Haag – Utrecht). Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar met bushaltes op loopafstand.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 240 m² en is als volgt verdeeld:
- ca. 110 m² bedrijfsruimte (begane grond, inclusief entree)
- ca. 20 m² entresolvloer
- ca. 110 m² kantoorruimte (eerste verdieping)

De indeling biedt een praktische combinatie van werken, opslag en kantoorruimte, ideaal voor ondernemers die efficiënt willen opereren vanuit één locatie.

Huurprijs:
€ 30.000 per jaar, exclusief btw.

Servicekosten:
€ 220,= per maand, exclusief btw. Huurder dient wel water, elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.