Description
Aan de Noordkade 68A te Waddinxveen wordt binnen het project DockNord een bedrijfsruimte van circa 280 m² te huur aangeboden. DockNord betreft een karakteristiek en recent gerenoveerd bedrijfsverzamelgebouw met diverse bedrijfs- en opslagruimtes.
Het complex kenmerkt zich door een functionele opzet en flexibiliteit in gebruik. De beschikbare ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en leent zich onder meer uitstekend als foto- en filmstudio (limbowand). Daarnaast is de ruimte dankzij de goederenlift en het loading dock uitermate geschikt voor opslag- en logistieke doeleinden. Het voorgelegen buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren en het laden en lossen van goederen.
Het gebouw is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over praktische voorzieningen zoals een afsluitbaar terrein, camerabewaking en goede laad- en losfaciliteiten. Tevens is het pand toegankelijk voor voertuigen en ingericht op een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.
Bereikbaarheid:
De locatie maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Noordkade, een gemengd en functioneel bedrijventerrein aan de Gouwe. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een levendige en bedrijvige omgeving.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen bestaat een snelle aansluiting op de rijkswegen A12 en A20, waardoor steden als Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met bushaltes in de nabijheid en NS-station Waddinxveen op korte afstand.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, opslag- en fotostudiodoeleinden.
Oplevering
In overleg.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van 280 m².
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco, doch wel reeds onder andere voorzien van:
- betonvloer;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- pantryvoorziening;
- limbowand;
- krachtstroom;
- goederenlift (1.500 kg) met palletwagen;
- loadingdock;
- diverse stroompunten;
- vloerbelasting circa 500 kg/m².
Huurprijs:
€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Indexering:
Jaarlijks, op 1 juli vindt indexering plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
Vanaf 1 jaar, indien gewenst langer.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
Het complex kenmerkt zich door een functionele opzet en flexibiliteit in gebruik. De beschikbare ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en leent zich onder meer uitstekend als foto- en filmstudio (limbowand). Daarnaast is de ruimte dankzij de goederenlift en het loading dock uitermate geschikt voor opslag- en logistieke doeleinden. Het voorgelegen buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren en het laden en lossen van goederen.
Het gebouw is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over praktische voorzieningen zoals een afsluitbaar terrein, camerabewaking en goede laad- en losfaciliteiten. Tevens is het pand toegankelijk voor voertuigen en ingericht op een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.
Bereikbaarheid:
De locatie maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Noordkade, een gemengd en functioneel bedrijventerrein aan de Gouwe. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een levendige en bedrijvige omgeving.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen bestaat een snelle aansluiting op de rijkswegen A12 en A20, waardoor steden als Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met bushaltes in de nabijheid en NS-station Waddinxveen op korte afstand.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, opslag- en fotostudiodoeleinden.
Oplevering
In overleg.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van 280 m².
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco, doch wel reeds onder andere voorzien van:
- betonvloer;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- pantryvoorziening;
- limbowand;
- krachtstroom;
- goederenlift (1.500 kg) met palletwagen;
- loadingdock;
- diverse stroompunten;
- vloerbelasting circa 500 kg/m².
Huurprijs:
€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Indexering:
Jaarlijks, op 1 juli vindt indexering plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
Vanaf 1 jaar, indien gewenst langer.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
