Argonweg 60 1362 AC Almere

Moderne en representatieve hoekunit van 200 m2 bvo op goede locatie in Almere Poort

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid? Deze modern en zeer netjes afgewerkte bedrijfsruimte op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort biedt een ideale combinatie van werken en ondernemen. Dankzij de ligging nabij de A6, de zichtlocatie en de mogelijkheid tot reclame aan de voorzijde is uw onderneming hier uitstekend zichtbaar en bereikbaar.

De ruimte kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling, een functionele indeling en een prettige lichtinval. De combinatie van een praktische werkplaats op de begane grond en ruime kantoorvoorzieningen op de verdieping maakt deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling

Begane grond
Via de nette, separate entree bereikt u de verzorgde toiletruimte en de werkplaats. De werkplaats is voorzien van een overheaddeur en een grote raampartij, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. De praktische opzet maakt de ruimte uitermate geschikt voor diverse werkzaamheden en bedrijfsactiviteiten.

Verdieping
De verdieping beschikt over een ruime kantoorruimte, een pantry en een tweede kantoorruimte. Dankzij de glazen scheidingswanden, de laminaatvloer en de nette afwerking heeft de kantoorverdieping een moderne en professionele uitstraling. De aanwezige airconditioning en systeemplafonds met inbouwverlichting zorgen voor een comfortabele werkomgeving.

De complete keuken is voorzien van een ingebouwde kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser, waardoor de dagelijkse voorzieningen uitstekend zijn geregeld.

Bijzonderheden en specificaties
• Oppervlakte begane grond 100 m2 BVO
• Oppervlakte verdieping 100 m2 BVO
• Moderne en zeer nette afwerking
• Gelegen op toplocatie op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort
• Nabij de A6, met uitstekende bereikbaarheid
• Reclamemogelijkheid aan de voorzijde
• Praktische indeling met werkplaats en kantoorruimten
• Separate entree
• Overheaddeur (handmatig bediend) van circa 3,0 x 3,5 meter
• Grote raampartij (ook aan zijkant) met prettige lichtinval
• Systeemplafonds met inbouwverlichting
• Stadsverwarming
• Airconditioning
• Laminaatvloer
• Glazen scheidingswanden
• Complete keuken met ingebouwde kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser
• Verzorgde toiletruimte
• Vloerbelastin g begane grond ca 1.000 kg/m2, verdieping ca 500 kg/m2
• Glasvezel in meterkast

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A+++ (geldig tot 15 oktober 2036)

Vraagprijs:
€ 335.000,- kosten koper excl. BTW.
De overdracht is belast met zowel overdrachtsbelasting en omzetbelasting

Vereniging van eigenaren:
Bijdrage ca € 100,- per maand

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Vastgoed Nederland.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- notariskosten;
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Voorbehoud:
Onder voorbehoud gunning door eigenaar.

Aanvaarding:
In overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.