Description
HOEKUNIT VAN CIRCA 618 M² MET 16 EIGEN PARKEERPLAATSEN, AFGESLOTEN TERREIN EN VERLEENDE VERGUNNING VOOR AUTOWERKPLAATS
Koningsbeltweg 33-K, Almere
IN HET KORT
Op een uitstekende en prominente locatie op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere Stad Oost bieden wij deze representatieve hoekunit van circa 618 m² aan.
Het object onderscheidt zich door zijn hoekligging, ruime eigen en afgesloten buitenterrein, maar liefst 16 eigen parkeerplaatsen, twee elektrische overheaddeuren en een volwaardige kantoorverdieping. Daarnaast is door de Gemeente Almere een omgevingsvergunning verleend voor het gebruik als autowerkplaats/garagebedrijf. Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers in de automotivebranche.
De bedrijfsruimte is hoogwaardig afgewerkt en direct te gebruiken. De begane grond beschikt over een ruime bedrijfs-/werkplaats- en opslagruimte met een vrije hoogte van circa 7 meter. Op de verdieping bevinden zich een luxe kantine met keuken en drie separate kantoorruimten.
Het eigen terrein is volledig omheind en voorzien van een afsluitbare schuifpoort. Hierdoor biedt het object niet alleen uitstekende parkeermogelijkheden, maar ook extra ruimte en veiligheid voor bedrijfswagens, personeel, klanten en diverse bedrijfsactiviteiten.
De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar: het object ligt op slechts circa 500 meter van de A6.
EEN BIJZONDER COMPLEET BEDRIJFSOBJECT
De combinatie van onderstaande kenmerken maakt dit object onderscheidend:
* Hoekunit met representatieve uitstraling
* Circa 618 m² vloeroppervlak
* 16 eigen parkeerplaatsen**
* Eigen, volledig afgesloten terrein
* Omgevingsvergunning voor autowerkplaats/garagebedrijf** verleend door Gemeente Almere, kenmerk 2506836
* 2 elektrische overheaddeuren
* Bedrijfshal met circa 7 meter hoogte
* Ruime bedrijfs-/werkplaats- en opslagruimte
* Luxe kantine met moderne keuken
* 3 separate kantoorruimten
* Airconditioning voor koelen en verwarmen
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Camerasysteem en alarminstallatie
* Uitstekende bereikbaarheid op korte afstand van de A6 en A27
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 618 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.
Begane grond – circa 423 m²
De begane grond beschikt over een representatieve entree en een royale bedrijfs-/werkplaats- en opslagruimte.
De ruimte heeft een hoogte van circa 7 meter en is voorzien van twee elektrische overheaddeuren van circa 3 x 3 meter. Hierdoor is de bedrijfsruimte uitstekend geschikt voor onder meer werkzaamheden, opslag, distributie, laden en lossen en automotive activiteiten.
De aanwezigheid van twee overheaddeuren zorgt bovendien voor een praktische logistieke indeling en een goede toegankelijkheid van de bedrijfsruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens een toiletvoorziening.
Verdieping – circa 195 m²
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is hoogwaardig afgewerkt.
Hier bevindt zich een ruime en representatieve **kantine met moderne keuken**, LED-verlichting, airconditioning en een hoogwaardige PVC-vloer.
Daarnaast zijn er drie separate kantoorruimten, waardoor een goede combinatie ontstaat van bedrijfsruimte, werkplaats, opslag, kantoor en personeelsvoorzieningen.
EIGEN TERREIN EN PARKEREN
Een van de belangrijke pluspunten van dit object is het ruime eigen en volledig afgesloten buitenterrein.
Het terrein beschikt over 16 eigen parkeerplaatsen en is toegankelijk via een afsluitbare schuifpoort. Dit biedt veel praktische voordelen voor ondernemers, waaronder parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers en ruimte voor bedrijfswagens.
De combinatie van het afgesloten terrein, de ruime parkeervoorziening en de twee overheaddeuren maakt het object tevens zeer geschikt voor bedrijfsactiviteiten waarbij bereikbaarheid, logistiek en manoeuvreerruimte belangrijk zijn.
VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING AUTOWERKPLAATS / GARAGEBEDRIJF
Een bijzonder onderscheidend aspect van het object is dat door de **Gemeente Almere een omgevingsvergunning is verleend voor een autowerkplaats/garagebedrijf**, kenmerk **2506836**.
Hierdoor is het object interessant voor ondernemers die actief zijn binnen de automotivebranche en op zoek zijn naar een bedrijfsruimte waar dergelijke activiteiten mogelijk zijn.
De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de inhoud en voorwaarden van de verleende vergunning en het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de actuele gebruiksmogelijkheden en eventuele aanvullende vergunning- en milieueisen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
* Camerasysteem
* Alarminstallatie
* 2 elektrische overheaddeuren
* Overheaddeuren van circa 3 x 3 meter
* Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
* Toilet
* Luxe keuken
* Airconditioning voor koelen en verwarmen
* Hoogwaardige PVC-vloer
* LED-verlichting
* Afgewerkte kantoor- en kantineruimte
* Omheind buitenterrein
* Afsluitbare schuifpoort
Het object is daarmee direct en zonder grote investeringen in gebruik te nemen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Koningsbeltweg op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere Stad Oost.
Sallandsekant is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een grote diversiteit aan ondernemingen. De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid en een prominente ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.
De op- en afrit van de **A6 bevindt zich op circa 500 meter** van het object. Via de A6 en het nabijgelegen knooppunt A6/A27 zijn onder andere Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en de A1 snel en eenvoudig bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde ondernemingen gevestigd, waaronder Isero, Wasco, Bouwmaat, Technische Unie, Pon en Staples.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding richting NS-station Almere Parkwijk.
De ruime opzet van het bedrijventerrein en de brede wegen rondom het complex zorgen voor een goede toegankelijkheid voor personenauto's, bedrijfswagens en logistiek verkeer.
ALMERE
Almere is een snelgroeiende en ondernemende stad met een strategische ligging binnen de Metropoolregio Amsterdam.
De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en de ligging nabij de A6 en A27 maakt Almere een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen. Vanuit Almere zijn zowel Amsterdam als het Gooi, Lelystad en de Randstad snel bereikbaar.
BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Bedrijf-2' van toepassing.
De gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met **categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009**. Tevens zijn onder voorwaarden ondergeschikte detailhandel, horeca en workshops toegestaan. Voor bepaalde locaties en activiteiten kunnen afwijkingsmogelijkheden van toepassing zijn.
Maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden benut voor niet-zelfstandige kantooractiviteiten.
Naast het bestemmingsplan is voor het object een omgevingsvergunning verleend voor een autowerkplaats/garagebedrijf, kenmerk 2506836.
Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van alle benodigde informatie omtrent het toegestane gebruik, de verleende vergunning en eventuele aanvullende vergunningen of voorschriften.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Almere, sectie P, nummer 7886, index 55.
VRAAGPRIJS
€ 1.295.000,- k.k. exclusief btw (verlegd)**
Aanvaarding: in overleg
Bezichtiging: uitsluitend op afspraak
BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een representatief en instapklaar bedrijfsobject met een grote bedrijfs-/werkplaatsruimte, volwaardige kantoorvoorzieningen, 16 eigen parkeerplaatsen, een afgesloten eigen terrein en een verleende vergunning voor een autowerkplaats/garagebedrijf?
Dan is dit object aan de Koningsbeltweg 33-K zeker een bezichtiging waard!
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.
Koningsbeltweg 33-K, Almere
IN HET KORT
Op een uitstekende en prominente locatie op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere Stad Oost bieden wij deze representatieve hoekunit van circa 618 m² aan.
Het object onderscheidt zich door zijn hoekligging, ruime eigen en afgesloten buitenterrein, maar liefst 16 eigen parkeerplaatsen, twee elektrische overheaddeuren en een volwaardige kantoorverdieping. Daarnaast is door de Gemeente Almere een omgevingsvergunning verleend voor het gebruik als autowerkplaats/garagebedrijf. Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers in de automotivebranche.
De bedrijfsruimte is hoogwaardig afgewerkt en direct te gebruiken. De begane grond beschikt over een ruime bedrijfs-/werkplaats- en opslagruimte met een vrije hoogte van circa 7 meter. Op de verdieping bevinden zich een luxe kantine met keuken en drie separate kantoorruimten.
Het eigen terrein is volledig omheind en voorzien van een afsluitbare schuifpoort. Hierdoor biedt het object niet alleen uitstekende parkeermogelijkheden, maar ook extra ruimte en veiligheid voor bedrijfswagens, personeel, klanten en diverse bedrijfsactiviteiten.
De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar: het object ligt op slechts circa 500 meter van de A6.
EEN BIJZONDER COMPLEET BEDRIJFSOBJECT
De combinatie van onderstaande kenmerken maakt dit object onderscheidend:
* Hoekunit met representatieve uitstraling
* Circa 618 m² vloeroppervlak
* 16 eigen parkeerplaatsen**
* Eigen, volledig afgesloten terrein
* Omgevingsvergunning voor autowerkplaats/garagebedrijf** verleend door Gemeente Almere, kenmerk 2506836
* 2 elektrische overheaddeuren
* Bedrijfshal met circa 7 meter hoogte
* Ruime bedrijfs-/werkplaats- en opslagruimte
* Luxe kantine met moderne keuken
* 3 separate kantoorruimten
* Airconditioning voor koelen en verwarmen
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Camerasysteem en alarminstallatie
* Uitstekende bereikbaarheid op korte afstand van de A6 en A27
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 618 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.
Begane grond – circa 423 m²
De begane grond beschikt over een representatieve entree en een royale bedrijfs-/werkplaats- en opslagruimte.
De ruimte heeft een hoogte van circa 7 meter en is voorzien van twee elektrische overheaddeuren van circa 3 x 3 meter. Hierdoor is de bedrijfsruimte uitstekend geschikt voor onder meer werkzaamheden, opslag, distributie, laden en lossen en automotive activiteiten.
De aanwezigheid van twee overheaddeuren zorgt bovendien voor een praktische logistieke indeling en een goede toegankelijkheid van de bedrijfsruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens een toiletvoorziening.
Verdieping – circa 195 m²
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is hoogwaardig afgewerkt.
Hier bevindt zich een ruime en representatieve **kantine met moderne keuken**, LED-verlichting, airconditioning en een hoogwaardige PVC-vloer.
Daarnaast zijn er drie separate kantoorruimten, waardoor een goede combinatie ontstaat van bedrijfsruimte, werkplaats, opslag, kantoor en personeelsvoorzieningen.
EIGEN TERREIN EN PARKEREN
Een van de belangrijke pluspunten van dit object is het ruime eigen en volledig afgesloten buitenterrein.
Het terrein beschikt over 16 eigen parkeerplaatsen en is toegankelijk via een afsluitbare schuifpoort. Dit biedt veel praktische voordelen voor ondernemers, waaronder parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers en ruimte voor bedrijfswagens.
De combinatie van het afgesloten terrein, de ruime parkeervoorziening en de twee overheaddeuren maakt het object tevens zeer geschikt voor bedrijfsactiviteiten waarbij bereikbaarheid, logistiek en manoeuvreerruimte belangrijk zijn.
VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING AUTOWERKPLAATS / GARAGEBEDRIJF
Een bijzonder onderscheidend aspect van het object is dat door de **Gemeente Almere een omgevingsvergunning is verleend voor een autowerkplaats/garagebedrijf**, kenmerk **2506836**.
Hierdoor is het object interessant voor ondernemers die actief zijn binnen de automotivebranche en op zoek zijn naar een bedrijfsruimte waar dergelijke activiteiten mogelijk zijn.
De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de inhoud en voorwaarden van de verleende vergunning en het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de actuele gebruiksmogelijkheden en eventuele aanvullende vergunning- en milieueisen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
* Camerasysteem
* Alarminstallatie
* 2 elektrische overheaddeuren
* Overheaddeuren van circa 3 x 3 meter
* Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
* Toilet
* Luxe keuken
* Airconditioning voor koelen en verwarmen
* Hoogwaardige PVC-vloer
* LED-verlichting
* Afgewerkte kantoor- en kantineruimte
* Omheind buitenterrein
* Afsluitbare schuifpoort
Het object is daarmee direct en zonder grote investeringen in gebruik te nemen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Koningsbeltweg op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere Stad Oost.
Sallandsekant is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een grote diversiteit aan ondernemingen. De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid en een prominente ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.
De op- en afrit van de **A6 bevindt zich op circa 500 meter** van het object. Via de A6 en het nabijgelegen knooppunt A6/A27 zijn onder andere Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en de A1 snel en eenvoudig bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde ondernemingen gevestigd, waaronder Isero, Wasco, Bouwmaat, Technische Unie, Pon en Staples.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding richting NS-station Almere Parkwijk.
De ruime opzet van het bedrijventerrein en de brede wegen rondom het complex zorgen voor een goede toegankelijkheid voor personenauto's, bedrijfswagens en logistiek verkeer.
ALMERE
Almere is een snelgroeiende en ondernemende stad met een strategische ligging binnen de Metropoolregio Amsterdam.
De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en de ligging nabij de A6 en A27 maakt Almere een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen. Vanuit Almere zijn zowel Amsterdam als het Gooi, Lelystad en de Randstad snel bereikbaar.
BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Bedrijf-2' van toepassing.
De gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met **categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009**. Tevens zijn onder voorwaarden ondergeschikte detailhandel, horeca en workshops toegestaan. Voor bepaalde locaties en activiteiten kunnen afwijkingsmogelijkheden van toepassing zijn.
Maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden benut voor niet-zelfstandige kantooractiviteiten.
Naast het bestemmingsplan is voor het object een omgevingsvergunning verleend voor een autowerkplaats/garagebedrijf, kenmerk 2506836.
Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van alle benodigde informatie omtrent het toegestane gebruik, de verleende vergunning en eventuele aanvullende vergunningen of voorschriften.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Almere, sectie P, nummer 7886, index 55.
VRAAGPRIJS
€ 1.295.000,- k.k. exclusief btw (verlegd)**
Aanvaarding: in overleg
Bezichtiging: uitsluitend op afspraak
BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een representatief en instapklaar bedrijfsobject met een grote bedrijfs-/werkplaatsruimte, volwaardige kantoorvoorzieningen, 16 eigen parkeerplaatsen, een afgesloten eigen terrein en een verleende vergunning voor een autowerkplaats/garagebedrijf?
Dan is dit object aan de Koningsbeltweg 33-K zeker een bezichtiging waard!
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
