Markerkant 13 150 1314 AN Almere

Moderne en multifunctionele bedrijfsunits op een uitstekende locatie aan de Markerkant 13 in Almere-Stad.

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met kantoor en eigen parkeergelegenheid? Aan de Markerkant 13 in Almere Stad bieden wij multifunctionele bedrijfsunits vanaf 125 m² te huur aan. De units beschikken over een bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping en twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de mogelijkheid om units te combineren, zijn diverse metrages realiseerbaar.

Dankzij de veelzijdige indeling zijn de bedrijfsunits bijzonder geschikt voor cateringbedrijven, maaltijdproducenten en andere bedrijven in de foodsector. Ook voor het organiseren van trainingen, workshops, cursussen en zakelijke bijeenkomsten bieden de units uitstekende mogelijkheden. Daarnaast zijn de ruimtes geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals groothandel, logistiek, opslag, techniek, productie, e-commerce en zakelijke dienstverlening.

OPPERVLAKTE  
Ca. 62,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 62,5 m² kantoorruimte op de verdieping;

Totaal circa 125 m² b.v.o. per unit.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Geïsoleerde betonvloer met een monolithische afwerking op begane grond.
- Overheaddeur van 3m Hoog x 2,96m breed (elektrisch te bedienen met een handschakelaar in de unit).
- Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium.
- Afgewerkte kantoorverdieping;
- Gestucte en geschilderde wanden;
- LED verlichting;
- Basis elektrische installatie met wandcontactdozen;
- Voorbereiding pantry op de verdieping;
- Toilet op begane grond en verdieping;
- Aansluitingen voor water en elektra;
- Verwarming en koeling middels airconditioning op begane grond en verdieping;
- Vloerverwarming op de verdieping;
- Wasbak met kraan op de begane grond;
- Databekabeling en internetaansluiting voorbereid;
- Uitgebreide groepenkast met krachtstroom 3x25 ampère;
- Buitenkraan aan voorzijde;

BIJZONDERHEDEN
* Ter informatie: Een afbeelding (foto 2 t/m 3) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI, om te laten zien wat de mogelijkheden van het pand zijn met afwerking. De vloer op de verdieping zal niet door de verhuurder worden geplaatst, dit is voor de huurder te plaatsen in zijn/haar stijl).

HUURPRIJS
Bij een huurtermijn van 5 jaar geldt een aantrekkelijke ingroeihuur:
1e huurjaar: € 1.395,- per maand excl. BTW per unit;
2e huurjaar: € 1.495,- per maand excl. BTW per unit;
3e huurjaar: € 1.595,- per maand excl. BTW per unit.
De hoekunits hebben een meerprijs van €200,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 65,-- per maand, excl. BTW per unit

BESCHIKBAAR
Per direct

PARKEREN
Bij iedere unit behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is openbaar parkeren in de directe omgeving mogelijk.

BESTEMMING
Bedrijf
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms gevestigd. O.a. Praxis, Gamma, Leen Bakker en de Aldi.

CONTROLE OP PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994

Arcuris Bedrijfsmakelaars
036-5211900